М.Двач / Бизнес

95 Кб, 750x1000
Где зафиксировать 2.5 млн? 3 мар, 14:17 2458259 В конец треда | Веб

Есть жалкие копейки по меркам 2026 года - 2.5кк деревянных.
Пока держу просто в фондах денежного рынка, чтобы не сильно отставать от инфляции, но даже так понимаю, что теряю в долгосроке.
Хочется не отставать, а хотя бы зафиксировать в сегодняшних деньгах это, в идеале конечно с возможностью докладывать, ну или повторно зафиксировать.
(Совсем в идеале иметь 10% ROI раз в полгода, чтобы сложным процентом выйти в нормальный средний класс, но это влажные мечты конечно).

Варианты сейчас для себя вижу такие:

1. Обменять свое старое авто, доложить + еще наскрести по знакомым и купить какую-нибудь высоколиквидную повозку, потому что ездить надо, а дорожать она будет в ближайшие годы очень даже. В любом случае моя нынешняя теряет в цене уже с ускоряющимися темпами.

2. Взять нищебродскую студию с горизонтом постройки 1-1.5 года, сделать там ремонт (накоплю отдельно) и продать. Повторять цикл до профита (либо сдавать).

3. Какие-то другие инструменты рынка есть понтереснее фондов? Акции? Страшно.

4. Влошить все в какой-то говнобизнес и остаться ни с чем с 80% вероятностью.

5. Взять землю и там постепенно строиться, аналог варианта №2.

6. Влить в юрлицо, набрать еще 25 лимонов кредитов и УДАЛЕНО . Если повезет - хорошо. Не повезет - банкротиться?

Короче, это рывка на некст левел тред, либо сохранения кучки денег на черный день тред, пока не понятно.

Ответы58364

2 3 мар, 22:22 2 2458364

>>2458259 (OP)
1. Машина - говноинвестиция. Не еби мозги, купи шоссейник или самокат. Какая хуй разница, на чём твоя жопа доедет до места назначения?

2. Живая тема, house flipping называется. Но чтобы просто в ноль выйти, должно сойтись несколько факторов - ты купил убитое жильё за копейки + делал ремонт сам + у тебя охуенный дизайнерский вкус + шарить в самом рынке недвижимости. С твоими 2.5кк это ни о чём.

3. Так ты определись. Не бывает так, чтобы была большая доходность, безопасно и просто одновременно. Высокая доходность = сложно + высокий риск. Это как управлять болидом формулы 1, страшно, но быстро. Или ты можешь сесть на автобус, он медленный, но там страха нет и он точно довезёт. Короче, если хочешь вечно быть средним классом, пожалуйста сиди в фондах.

4. К чему ты это сказал? Что за привычка искать негатив. Это самосбывающееся пророчество. Говорить "я обосрусь" и правда обосрался. Или бежать марафон и говорить про себя "ну всё блять, точно приду последним!".

5. Земля - заебись, но это долгоиграющая тема. Зависит от твоей фантазии и там надо действительно хуярить, чтобы заработать копеечку. Это тяжёлый труд.

6. Это пиздец. Кто тебе даст 25 лямов? Разве что под какой-нибудь оборонно-государственный проект или под импортозамещение.

Ответы58391

3 3 мар, 22:48 3 2458375

26238

4 4 мар, 00:12 4 2458391

>>2458364
>1. Машина - говноинвестиция
При этом ОП пишет
>свое старое авто
>купить какую-нибудь высоколиквидную повозку, потому что ездить надо

Речь же не про инвестиции явно, а про сокращение потерь.
Плюс какой нахрен самокат, что ты вообще городишь. Как ты семью на самокате повезешь, студентота что ли?

>house flipping называется
Это же про покупку убитых хат, а не про новостройки. Во вторичке гемора не оберешься, даже если не брать пенсионерские схемы, подводных по законным вопросам настолько много, при достаточном кол-ве повторений шанс нарваться на говноисторию и все потерять очень растет.

>3.
Ты сам когда-нибудь брал высокорисковый актив? Что по итогу?

>4. К чему ты это сказал
Потому что это тоже тема для обсуждеиня. Сейчас придет анон с вендингом шавермой надежной франшизой и покажет цифры, что все стабильно. Или не придет.

>Зависит от твоей фантазии
Зависит от категории земли и вида разрешенной деятельности, соседей, областных мундепов и их жадности, скорости проведения вялым по губам от комитета по управлению имуществом, генплана, состоянием почвы и тд.
Все остальное - розовые очки от девочек-фантазерок.

>6. Это пиздец. Кто тебе даст 25 лямов?
Кек
Не вскрывай, так лучше.

Ответы58399

5 4 мар, 01:27 5 2458399

>>2458391
>Как ты семью на самокате повезешь
Берёшь, заказываешь такси/садишься на общественный транспорт/электричку - едешь. Всё. Хотя я заядлый велосипедист и семьи нет, поэтому я не самый каноничный пример. Я просто не понимаю, нахуй нужны машины, плотить утильсбор, страховку, бензин, трястись "а вдрух её украдут" и далее по списку.

>Это же про покупку убитых хат, а не про новостройки. Во вторичке гемора не оберешься, даже если не брать пенсионерские схемы
Ну про новостройки - это идея ОПа (так что вопросы к нему). В центре города есть куча старой недвижки, с хорошей локацией, но говённым ремонтом и убитыми фасадами. Там вход думаю лямов от 10. Есть сталинки очень крутые. Исторические здания, хотя так всё зарегулировано. Это надо всё считать, смотреть близкие локации и т.д.

>при достаточном кол-ве повторений шанс нарваться на говноисторию и все потерять очень растет.
Ну да. Это считается HIGH RISK HIGH REWARD стратегией.

>Ты сам когда-нибудь брал высокорисковый актив? Что по итогу?
По итогу - заебись, живу на доход с биржи.

Ответы58423

6 4 мар, 07:27 6 2458423

>>2458399
>Я просто не понимаю
Ну так в этом и дело, поэтому мнение не экспертное.
>плотить утильсбор
Ты его не платишь в прямом смысле. Берешь машину за конкретную цену или не берешь.
>страховку, бензин
такие копейки, что только хронический нищеброд это как аргумент будет воспринимать. Плюс проезд на общ. транспорте - даже не считая дискомфорта от вонючих толп, это дороже как по прямым деньгам, так и по времени.
>трястись
Это уже вопрос к психологу
В целом если ты живешь близко от работы или в режиме хомячка работа-дом, нет семьи, друзей, хобби, путешествий, то тогда да, машина может и не нужна. Но когда у тебя появляется даже первое корыто, любого качества и цены - горизонт возможностей сразу меняется, дальше уже не стоит вопрос иметь/не иметь.

Ответы58673

7 4 мар, 17:33 7 2458673

>>2458423
Я правда пытаюсь разобраться. У меня куча знакомых без машины. Им норм. Я не могу представить ситуацию, где без тачки не обойтись. Разве что каждый день по мешку картошки с дачи домой возить. Какой горизонт возможностей? Каждый день пиздошить с одного конца города на другой? Чел, мы не в Нью-Йорке/Лос Анджелесе живём. Это обычный мухосранский миллионник. Какие тут могут быть "возможности"? Походить по парку победы? Походить по набережной? Я просто не представляю, о каких материях ты говоришь. Могу до всего этого на велике доехать (кроме дальнего межгорода). Открыв цены на ладу весту, я просто охуел. На эти деньги можно 3354 раза съездить на такси (по 500 руб/поездка). Как это блять может быть "дешевле общественного транспорта"? Даже если по 2 раза в день ездить, этого хватит лет на 5. Друзья у меня с местной вело тусовки. Деньги на машину у меня есть. Но что это даёт по сравнению допустим со скутером INMOTION RS? Он также может сотку топить и зарядки хватит км на 150.

Ответы58682

8 4 мар, 17:55 8 2458682

>>2458673
При чем здесь Лос Анжелес лол.
У тебя неправильные подсчеты, при чем настолько, что даже лень расписывать.
Как минимум ты с чего-то взял, что твои 3к поездок на такси эквиваленты владению имуществом, которое после этих 3к поездок никуда не испаряется.

Если тебе норм с велосипедом, так и нет смысла спорить, но не надо пытаться в свою секту затащить.

А из возможностей вот тебе маленький список, который думаю и любой другой человек даже без машины сможет составить:
- поездки МЕЖДУ городами, в другие страны и тд. Никакой опыт не сравнится с возможностью в Турции например изучить отдаленный участок, при этом у тебя все свое в своей капсуле, все вещи, комфорт, гибкость передвижения
- никакого нюха пердежей ашотов в такси или бабок в автобусе. свои бактерии, свой уровень чистоты и темпа жизни
- вместо 10 пересадок, пока в лицо хлещет мокрый снег - 10 шагов от дома и дальше любое количество времени, сопоставимое или меньшее с полным маршрутом на любом другом виде передвижения
- ребенок заболел среди ночи, а аптека работающая в двух километрах? потратил 20 минут в спокойствии и вернулся с лекарством
- на велосипед ты только посадишь своего дружка анальника нищеброда, ни о каких пассажирах нет и речи

Я хз даже зачем тебе отвечаю, если честно, это похоже на жирный троллинг, либо на 17-18-летнего пиздюка без жизненного опыта

Ответы58992

54 Кб, 720x720
9 5 мар, 17:31 9 2458992

>>2458682
Как я и предполагал. На дальние расстояния в основном/с друзьями. Машина просто сильно обесценивается со временем (на 60% в течении 3-х лет). Но в принципе, смысл понятен. Спасибо за объяснение. Насчёт аптеки - не думаю, что сильно актуально, так как всё в шаговой доступности. Нюхи ашотов - ну ебать ты эстет))) Ладно, короче, удаляюсь.

Ответы58999

10 5 мар, 17:50 10 2458999

>>2458992
>Машина просто сильно обесценивается со временем (на 60% в течении 3-х лет)
Далеко не всегда. Я за 1.6 млн купил три года назад (уже подержаную), месяц продал за 1.5. Зависит от кучи факторов, как самой машины и ее истории, так и рынка.
Китайцы да, обесцениваются так. Да и вообще любая, выезжая из салона. Но это уже сравнивать теплое с мягким и смешивать товар необходимый и достаточный с какими-то другими параметрами избыточными для одних и желаемыми для других.

>Насчёт аптеки - не думаю, что сильно актуально, так как всё в шаговой доступности
Если тебе так ок сейчас, так конечно для тебя нет смысла в авто.
Речь шла не о необходимости в вакууме, а конкретно про уже наличие тачки и конвертацию одного типа актива в такой же, но более ликвидный.
== имея квартиру -> продать и купить больший метраж

Ответы59140

11 6 мар, 00:44 11 2459140

>>2458999
>Зависит от кучи факторов, как самой машины и ее истории, так и рынка.
>Китайцы да, обесцениваются так. Да и вообще любая, выезжая из салона
Это всё понятно. Я немного не о том говорил. Разговор больше о том, это asset или liability. Я тебе допустим говорю - купи вертолёт или яхту. Ты спрашиваешь: а нахера мне вертолёт? Я говорю: ты сможешь летать куда захочешь. При бесконечном количестве денег, бизнес джет куда лучше чем машина. Вопрос больше в необходимости как таковой. Я вот допустим жмот. Кладу на депозит и потихоньку капает 20% годовых.

Ответы59316

12 6 мар, 16:33 12 2459316

>>2459140
>Вопрос больше в необходимости как таковой
Так конечно, мы об одном и том же с разных углов.
А если образ жизни такой, что это необходимость, то встает второй вопрос уже дальше - из этой необходимости держать до талого то, что теряет в цене быстрее, или обновляться на более свежее, что теряет в цене медленнее. Математически очевидно второе

54 Кб, 1080x480
13 7 мар, 23:03 13 2459630

Корпоративные облигации набирай. Те, что у номинала или ниже. Обходи ОФЗ стороной. В принципе, даже если сейчас собирать портфелья, то можно 20% годовых забрать. Но это не вклад, не квартира, не бизнес. Портфель нужно хотя бы раз в неделю проверять, ребалансировать. Если хочется доходность 25+, то нужны ещё стальные яйца.

Ответы60693

14 10 мар, 14:53 14 2460693

>>2459630
Можешь пример дать, какие у тебя?

Ответы61660

15 13 мар, 00:28 15 2461660

>>2460693
АПРИ, Ойл Ресурс, Брусника, Сегежа, Вуш, Делимобиль, Миррико, Электрорешения, Патриотч, Полипласт, Селигдар. Говняка разного много. По чуть-чуть каждого взять и наблюдать. Но высокая процентная доля, конечно, должна быть у более безопасных компаниях. У меня это ВИС, Атомэнергопро, РЖД.
Высоконадёжные и менее доходные и высокорисковые и более доходные должны быть, как инь и янь, дополнять друг друга.
Почитай в тг ProBonds (компания Иволга), они на этих говняках по 30% годовых делают.

Ответы61696

16 13 мар, 08:48 16 2461696

>>2461660
Чел, чтобы такой портфель менеджить и понимать большую часть, того что на рынке происходит, нужно потратить хотя бы часов 300, а ты ему советуешь облиги с плеча. Он сейчас накупит Оил Ресурса под 40 ГОДОВЫХ ЕБАТЬ, и через полгода фиксанет свои -10 и понесет бабки в банк, конец.
Облиги норм тема, оп, особенно пока ставка двузначная, но это нихуя не пассивный заработк или купил и забыл.

Ответы6188061996

17 13 мар, 16:33 17 2461880

>>2461696
Добыча и прибыль есть. Купоны платят стабильно, отчеты в норме. С чего падать? Из-за геополитики страны нуждаются в надежных поставщиках, да и спрос на ТрИЗ появился не просто так. Какие -10% с чего вдруг) Какие такие 300 часов тебя такими пруфами наделяют?)) Не пугай народ, понятно что не купил и забыл, следить надо, но пока не вижу что бы могло просадку дать.

18 13 мар, 21:42 18 2461996

>>2461696
Олька будет платить минимум до июля, облиги это не просто, это раз в месяц надо почитывать новости. Конечно, не такая тряска, как в акциях, но... А ещё нужно дрочить табличку...

Ответы62041

19 14 мар, 00:39 19 2462041

>>2461996
Что это значит?
мимокрок

Обновить тред
« /biz/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion