М.Двач / Домострой

37 Кб, 1044x623
Возможна ли перепланировка (перенести вход в подвал и увеличить высоту) в таунхаусе 6 июня 2024, 09:16 321058 В конец треда | Веб

Сап, аноны. Скоро стану обладателем таунхауса в пригороде миллионника. Покупаю по программе сельской ипотеки. По сути это двухэтажный дом на 10 квартир, каждая квартира в два уровня. Есть подвальное помещение, вход в которое - дырка 50х50 сантиметров в полу в квартире перед дверью. Подвальное помещение не сквозное между всеми квартирами, а огорожено стеной по периметру каждой квартиры. Глубина подвала примерно 1.3-1.5 метра. Сам подвал представляет из себя просто 8х5 метров пустое помещение с глиняным полом, вдоль стены только слив проведен и вода. Менеджер по продажам сказал что подвал этот оформлен как техэтаж и по документам его вроде как вообще нет (хз где смотреть это, у меня из документов плана дома только 2 этажа нарисованы). Появилась мечта сделать вход в подвал в другом месте и увеличить высоту хотя бы до 2.2-2.6м, переоборудовав под бассейн, сауну, бильярд, кладовку, etc. Всего 40 квадратов площадь этого техэтажа.

Насколько это легально? Менеджер сказала вообще что его бетонировать нельзя (там сыровато блждад). Гугл ничего адекватного не выдал, больше ответов про техэтажи на чердаке и в многоэтажках. В консультанте https://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_jetazh_v_sobstvennost/ тоже ничего не нашел про себя. На пикче дырка как сейчас и как хочу сделать (понимаю, что возможно придется углубить фундамент, но лишние 40 кв метров очень сильно манят).

Тред на автобампе

Ответы573

2 30 июля 2024, 13:04 2 328573

>>321058 (OP)
Это не подвал а подпол. Если ты вынешь метр грунта чтобы сделать хотя бы 2.3 потолок, то может внезапно оказаться что фундамент КОНЧИЛСЯ и ты тупо развалишь свой дом.
Поэтому, если б я был в такой же ситуации, я бы там может немного грунта изъял, чтоб хотя бы в свой рост ходить, сделал бы гидроизоляцию и залил по грунту пол технический. И перенес бы в этот подпол кладовки, всякую водоподготовку, отопления котёл и т.п.

Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion