М.Двач / Домострой

Квартир в сталинских домах ТРЕД 30 ноя, 19:01 377669 В конец треда | Веб

1,6 Мб, 1956x1329163 Кб, 750x5142,2 Мб, 2560x1707105 Кб, 960x1280

Лучшее из жилья, что есть в стране. Сталинки - красивые дома с высокими потолками, сделанные с любовью к людям.
Строились с середины 1930-х по конец 1950-х
Лучше пыняблоков, хрущеб и любого новостроя.
Минусы - часто маленькие санузлы и кухни, деревянные перекрытия у довоенных домов и послевоенных в 2-3 этажа.
В самых ранних иногда отсутствуют ванные - в те времена люди предпочитали ходить в баню.

Ответы8117681553

2 2 дек, 11:01 2 377727

>ПАБИДИМ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЙ КЛАСС!!11
>Строит себе жилье сверхбогатых с золотыми унитазами

Ответы77751

3 2 дек, 17:28 3 377750

Ну и чего сказать-то хотел?

4 2 дек, 19:17 4 377751

>>377727
дегенерат? Это для всех строилось

Ответы77771

5 3 дек, 09:37 5 377771

>>377751
Для всех строились общаги и коммуналки. Для кого надо были сралинки. Но сейчас, слава богу, все уровнялось и для всех строят одинаково хуево.

Ответы7784681051

6 4 дек, 19:04 6 377846

>>377771
для всех это было, коммуналки и общаги потом предполагалось расселить по мере расселения

7 8 фев, 16:33 7 381051

>>377771
Угадай, где больше всего сохранилось коммуналок.

За пределами Москвы и Петербурга наибольшее количество того, что сейчас называют сталинками, а раньше называли старого типа, это все-таки 1953-1959 гг, то есть формально хрущевки с постепенной потерей декора. Планировки не сильно лучше типовых. Кирпич был довольно говенный. Дранка. Деревянные перекрытия, которые жильцы даже хвалят, но банки, например, ипотеку на такие согласуют неохотно. Также кажется, что для сталинок характерна трагедия общин, когда места общего пользования постепенно катятся в говно, а жильцы заботятся только о своих квартирах. Мое мнение, что брать имеет смысл только в случае, если в районе не предвидятся новостройки, типа условного Невского и окрестностей в СПб.

Ответы8107181176

8 8 фев, 20:13 8 381071

>>381051
>Деревянные перекрытия, которые жильцы даже хвалят, но банки, например, ипотеку на такие согласуют неохотно
А как это связано? Пожароопасность?

Ответы81076

9 8 фев, 21:10 9 381076

>>381071
Хз, банкам надо чтоб лет 30 уверенно простояло, железобетон тут надежней. Пожароопасность тоже звучит здраво, но про реальные кейсы я не слышал. Еще говорят, могут завестись насекомые.

10 8 фев, 21:43 10 381078

Как же хорошо было при Сталине. Вот бы сейчас Сталина, эх.

11 11 фев, 17:46 11 381176

>>381051
Вкатываюсь на 1-253-7 1958 года.
По пунктам, бараки тобой описаные
имели типовые проекты, но да хрущи.

Про планировки, переход в спальню
из зала удобно, а коридор до кухни нет.

Потом у тебя копипаста из справочника.
Кирпич как кирпич, фасады шлакоблоком.
Там не трагедия, а особое регулирование,
основанное на количестве квартир в доме.

Про одобрение, при такой цене это меньше
чем какой-нибудь потреб кредит на отдых,
только тут у банка еще и залог появляется.

Если в контексте ипотеки на вторичку, ну
идея конечно сомнительная, учитывая что
она целевая. Такие дома требуют больших
вложений информация о них в системах
недостоверна, что позволяет оформлять
ипотеку на дом в очень плохом состоянии,
при том семья больше не нуждается в жилье.

Подогрев воды - дровяные водогрейные колонки,
приготовление пиши - природный баллоный газ.
Тут в соседнем треде проточники обсуждают, так?
Ну вот для них нужно 8 квт, для плиты еще столько.
А в таких домах хорошо если свежая проводка на 7.
Кто тебе будет возить дрова и газ умолчим, так как
печная труба обычно к началу нулевых развалилась.

В ДС имеются много возрасных зданий и такие тоже,
потому-что качественные коммунальные услуги в городе,
регулярному обслуживанию и модернизированию систем,
обработки домов от грузынов и насекомых по заявкам,
прочистки вентиляционных и отопительных систем - норм.

Но, все внутриквартирное обслуживание, а это стены из
дранки, одножильная проводка, деревянные антресоли,
деревянные окна двойного остекления с зазором, розетки.
Это все требует замены, постоянного обслуживания, ведь
та же новая свиду розетка вставленая в старую дранке на
старый провод без коробки только с виду выдержит 3500 вт.

>>377669 (OP)
Что можно обсудить к контексте? - Наверно главное, это
повышение энергоэффективности конкретной квартиры,
оптимизация жку платежей на снижением расхода тепла,
но это упирается в малую квартирность таких домов и
отсутсвтвие в них центральных приборов учета. Комфорт,
описанный в ОП посте просто не возможен, когда у тебя
не вода, а водичка, не теплая ванна как на пиках сталинок,
а тепленькая, не отопление в трубах, а отопленице. Счет
при этом как месяц в ночлежке с водой, теплом и техникой.

Все вышеперечисленое снижает количество возможных хозяев.
Возможно выходом может стать локальное накопление энергии.

11 11 фев, 17:46 11 381176

>>381051
Вкатываюсь на 1-253-7 1958 года.
По пунктам, бараки тобой описаные
имели типовые проекты, но да хрущи.

Про планировки, переход в спальню
из зала удобно, а коридор до кухни нет.

Потом у тебя копипаста из справочника.
Кирпич как кирпич, фасады шлакоблоком.
Там не трагедия, а особое регулирование,
основанное на количестве квартир в доме.

Про одобрение, при такой цене это меньше
чем какой-нибудь потреб кредит на отдых,
только тут у банка еще и залог появляется.

Если в контексте ипотеки на вторичку, ну
идея конечно сомнительная, учитывая что
она целевая. Такие дома требуют больших
вложений информация о них в системах
недостоверна, что позволяет оформлять
ипотеку на дом в очень плохом состоянии,
при том семья больше не нуждается в жилье.

Подогрев воды - дровяные водогрейные колонки,
приготовление пиши - природный баллоный газ.
Тут в соседнем треде проточники обсуждают, так?
Ну вот для них нужно 8 квт, для плиты еще столько.
А в таких домах хорошо если свежая проводка на 7.
Кто тебе будет возить дрова и газ умолчим, так как
печная труба обычно к началу нулевых развалилась.

В ДС имеются много возрасных зданий и такие тоже,
потому-что качественные коммунальные услуги в городе,
регулярному обслуживанию и модернизированию систем,
обработки домов от грузынов и насекомых по заявкам,
прочистки вентиляционных и отопительных систем - норм.

Но, все внутриквартирное обслуживание, а это стены из
дранки, одножильная проводка, деревянные антресоли,
деревянные окна двойного остекления с зазором, розетки.
Это все требует замены, постоянного обслуживания, ведь
та же новая свиду розетка вставленая в старую дранке на
старый провод без коробки только с виду выдержит 3500 вт.

>>377669 (OP)
Что можно обсудить к контексте? - Наверно главное, это
повышение энергоэффективности конкретной квартиры,
оптимизация жку платежей на снижением расхода тепла,
но это упирается в малую квартирность таких домов и
отсутсвтвие в них центральных приборов учета. Комфорт,
описанный в ОП посте просто не возможен, когда у тебя
не вода, а водичка, не теплая ванна как на пиках сталинок,
а тепленькая, не отопление в трубах, а отопленице. Счет
при этом как месяц в ночлежке с водой, теплом и техникой.

Все вышеперечисленое снижает количество возможных хозяев.
Возможно выходом может стать локальное накопление энергии.

Показать весь текст

12 19 фев, 20:37 12 381553

>>377669 (OP)
>Лучшее из жилья, что есть в стране
Мск от 300-350млн, тут тебе и потолки, и планировки, и декор мопов

Ответы81557

13 19 фев, 21:22 13 381557

>>381553
В Москве холодно полгода. Лучшее жильё в стране не может быть в Москве, и вообще севернее Ростова.

Ответы8156381610

14 19 фев, 22:36 14 381563

>>381557
Базис

15 20 фев, 16:09 15 381610

>>381557
>Ростова
Как вспомню годы учобы в Новочеркасске, в дрожь бросает. Это же Адъ на Земле! Зимы нет, есть какая-то слякоть. Летом солнце ебашит в череп так, что мозг усыхает. Самая годнота - Карелия!

Ответы81624

16 20 фев, 20:17 16 381624

>>381610
>Зимы нет
Люди, в том числе твои предки, за это (отсутствие зимы) неиронично умирали и убивали столетиями.
Каких-нибудь черкесов вообще нахуй уничтожили и изгнали.

>Летом солнце ебашит в череп так, что мозг усыхает.
Головные уборы придуманы довольно давно. Можно приобрести кепку с козырьком (защищает также глаза!), причём даже в разных цветах, какой больше нравится.

Ответы8162782052

17 20 фев, 21:24 17 381627

>>381624
Рнд это климат как на Кубани? Если да то не нужно

18 28 фев, 14:39 18 382052

>>381624
климат на кубани и ростое на дон - говно
дожди, ветра, летом зной и зимой слякость
причем тут зима
финнам, щведам и норви зима не мешает жить
черкессов не за лето вырезали

19 6 мар, 18:19 19 382289

Есть санблок в сталинке, в ванной подпол, заменили несколько балок рабочие. Стало ясно, что дерево в стенах санблока превратилось в труху. Чем заменить пол и стены, чтобы не разориться?

Обновить тред
« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion