М.Двач / Домострой

Этого треда уже нет.
Это копия, сохраненная 20 октября 2016 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

1360 Кб, 3088x1744

Юридический вопрос 18 Ноя, 16:59 #67448 В конец треда | Веб

Эй доманы, а если я куплю себе гектар с/х угодий и построю себе там дом для постоянного проживания, то какие на меня по закону будут наложены обязанности по использованию земли по прямому назначено? И где еще я могу соснуть с такой покупкой. И как потом получить прописку?

Ответы>>67459>>80710>>80722

18 Ноя, 17:12 #2 #67449

Снос дома, построенного на непредназначенных для этого землях, возмещение затрат на снос за счет собственника

Ответы>>67459

18 Ноя, 19:28 #3 #67459

>>67449
Ой, все.
>>67448 (OP)
Можно строить, ст. 81 земельного кодекса.

Ответы>>67482

19 Ноя, 09:50 #4 #67482

>>67459
>ст. 81 земельного кодекса
Статьи 81 - 82. Утратили силу
http://www.consultant.ru/popular/earth/

Ответы>>67496

19 Ноя, 14:51 #5 #67496

>>67482
ну а построить ферму и жить на ней? вариант?

Ответы>>67498

19 Ноя, 15:22 #6 #67498

>>67496
Можно. Можешь хоть усадьбу построить, но вести с/х все же придется на земле. Засади какой-нибудь сад из яблонь и все. Само по себе строительство там ничем не запрещено, но земля все должна использоваться по целевому назначению. Дохуя таких умных, которые брали за копейки гектарами скупали поля и строили там жилые комплексы. У нас когда за город выезжаешь, дохуя таких коттеджных поселков стоят, окруженные пустырем.

Ответы>>67499>>67554

19 Ноя, 15:29 #7 #67499

>>67498
и какой процент площади участка должен использоваться по с\х назначению что бы не было никаких проблем с законом?

Ответы>>67500

19 Ноя, 15:31 #8 #67500

>>67499
Не думаю, что есть такой норматив. Можешь погуглить.

Ответы>>67552

20 Ноя, 15:09 #9 #67552

>>67500
И на сайт арбитражного суда зайди, чтобы почитать реальные дела таких умных горе-строителей... сотни дел по сносу в каждом регионе и в конечном счете это заканчивается смачным отсосом таких ОПов.

20 Ноя, 17:51 #10 #67554

>>67498
>Само по себе строительство там ничем не запрещено
Оно там не разрешено. Энджой ер использование земли не по назначению, самострой, сасай прописка, адрес, комуникации и инфраструктура. Сасай дороги, почта, скорая помощь и пожарка.

27 Ноя, 20:07 #11 #68005

Земли КФХ наиболее подходят для строительства усадьбы, поскольку участок земли, выделяемый для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, может быть сколь угодно большим. Неудобство такой формы назначения земли для ее владельца, изначально не планировавшего крестьянско-фермерской деятельности, очевидно и заключается в том, что в какой-то форме вести сельскохозяйственную деятельность и сдавать отчеты о ней в налогоую инспекцию все-таки придется. Однако на практике эта проблема регается довольно просто: для подтверждения целевого использования земли достаточно наличия на участке вишневого сада или конюшни с лошадьми, для подготовки же отчетов по сельскохозяйственной деятельности целесообразно привлечь бухгалтера с соответствующим опытом.

нашел пасту, какие подводные камни?

Ответы>>68158>>68159

30 Ноя, 10:37 #12 #68158

>>68005
>нашел пасту, какие подводные камни?
жить в канюшне и быть оттраханым конем!

Ответы>>69154

30 Ноя, 11:07 #13 #68159

>>68005
Очевидно же, что придется регистрировать кфх=>платить налоги

Ответы>>68160>>68888

30 Ноя, 11:08 #14 #68160

>>68159
Выбирай лпх

01 Дек, 11:01 #15 #68212

Нахуя покупать, тебе царь на ДВ готов за бесплатно гектар предоставить, строй до усёру.

Ответы>>68270>>69155

02 Дек, 19:41 #16 #68270

>>68212
Во-первых, коммуникаций нет, нахуй не надо. Во вторых, климат пиздец, зимой холодно ояебу, летом дожди и регулярно потопы. Воды во многих реках отравлены китайскими фермерами, да и вообще перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо.

Ответы>>68777

08 Дек, 22:42 #17 #68777

>>68270
>перспектива Дальнего Востока стать владениями дедушки ляо
Как будто что-то плохое. Уж всяко не хуже, чем оказаться на том все-еще подкремлеванном огрызке ватной суши, который останется от РФ не позднее, чем через 10-15 лет.

Ответы>>68855

09 Дек, 13:33 #18 #68855

>>68777
Славшит, съеби.

09 Дек, 23:35 #19 #68888

>>68159
ну из найденного я понял что можно выбрать уплату налога на прибыль, это 15% и иметь постоянный убыток что бы ничего не платить
или вариант растить там что нибудь что не требует особого ухода и приносит небольшой профит, что бы хватало на содержание дома и не отвлекало от основной работы, как вариант это орехи типа фундука, но не в моей климатической зоне. может знает кто варианты северных неприхотливых садовых культур?

Ответы>>68890>>69125

10 Дек, 00:12 #20 #68890

>>68888
Фундук, он же лесной орех вполне северная культура.

Ответы>>68907

10 Дек, 11:58 #21 #68907

>>68890
С ним есть определенный косяк. Если в весну были заморозки то погибают почки и он в этот год не будет плодоносить. Нужны сорта которые цветут позднее, что бы иметь стабильный урожай каждый год, пока я таких не нашел

Ответы>>68937

11 Дек, 12:27 #22 #68937

>>68907
Ну хз. Грецкий орех посади. Ты где живешь-то вообще, регион?

Ответы>>69029

12 Дек, 23:51 #23 #69029

>>68937 50км на югозапад от спб. Пораскинул тут мозгами, думаю надо какой-то медонос сажать, пока урожай зреет пара тройка ульев тоже будут хорошим подспорьем. Гонять чаи с медом долгими зимними вечерами

Ответы>>69114

14 Дек, 09:50 #24 #69114

>>69029
Мда, ну грецкий тогда точно нет смысла. Вообще не представляю что у вас там выращивают, хотя у местных фермеров все ж принтересуйся на счёт фундука. Можешь элементарными яблонями засадить, хорошие яблоки собирать, свинок завести, они будут падалицу кушать и очень довольны. Можешь не деревья, а топинамбур, если у вас растет, и тоже свиней.

14 Дек, 11:54 #25 #69125

>>68888
Лол, выращивать что-то на продажу в ленобласти. Заебешься, отвечаю.

14 Дек, 21:01 #26 #69154

>>68158
А я и не против

14 Дек, 21:02 #27 #69155

>>68212
Нахуй нужен твой ДВ без коммуникаций, света, без нихуя, если тот же гектар в европейской части страны можно тысяч за сто купить, возле цивилизации?
Алсо закон по раздаче земли пока не приняли, много раз переносили и вангую что так и не примут.

Ответы>>69376

17 Дек, 18:38 #28 #69376

>>69155 да и толку от этого гектара, для полноценного хозяйства минимум гектар 20 надо, а один гектар это баловство

26 Апр, 21:06 #29 #80710

>>67448 (OP)
Нельзя строить на землях сх

26 Апр, 23:42 #30 #80722

>>67448 (OP)
Во-первых, гектар - мало. Во-вторых, желательно все-таки брать сельхозку с примыкающим участком в населенном пункте. Пускай даже в полумертвой деревне. Зато электричество халявное будет.

Ответы>>80723

26 Апр, 23:44 #31 #80723

>>80722
А, ну и да, строиться на сельхозке можно вполне. Ангары, конюшни, овощехранилища и т.п. Можно, правда, еще домик птицевода построить, но без прописки.

Ответы>>80946

28 Апр, 18:34 #32 #80946

>>80723
А если в праве на собственность указано с/х назначения с правом возведения жил строений?

30 Апр, 04:13 #33 #81091

А на землях СНТ/ДНП?

Ответы>>81656

04 Май, 08:51 #34 #81656

>>81091
Бамп вопросу

Ответы>>81664

04 Май, 10:28 #35 #81664

>>81656
Тогда да, там можно строить дом и зарегистрировать его до марта 2018 года пока действует дачная амнистия

Ответы>>81665

04 Май, 10:35 #36 #81665

>>81664
Спасибо.
А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить? Ну там кирпич какой делать или турбазу открыть?

Ответы>>81667

04 Май, 10:44 #37 #81667

>>81665
> А могу я на такой земле не сельхоз бизнес замутить?
Нелегально да. Только сделай так чтобы у тебя была книжка садовода, в СНТ председатель выдает. В таком случае как частное лицо можешь без палева на рынке торговать.
> Ну там кирпич какой делать
Забор повыше сделай и клепай, потом увози на другую площадку, арендованный гараж . ... ... .. тд и там продавай или через авито.
> турбазу открыть?
Нет.
В Битардска тред зайди и почитай и поспрошай

Ответы>>81670

04 Май, 11:29 #38 #81670

>>81667
А под базу отдыха какая категория земель нужна? И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?

Ответы>>81693

04 Май, 14:52 #39 #81693

>>81670
> И сложно ли снт/днп участок перевести под нужную?
Общественные слушания, решение думы МО к которому соотносится данный участок
Тухлое дело.
> А под базу отдыха какая категория земель нужна?
Зона рекреации, но ты заебешься налоги платить и земельный налог и арендный платеж.
Тухлая идея.

Ответы>>81720

04 Май, 18:13 #40 #81720

>>81693
От души, старичок!

Тред утонул или удален.
Это копия, сохраненная 20 октября 2016 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

« /dom/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion