М.Двач / Право и правоприменители

327 Кб, 1200x801
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС 26 янв 2021, 19:15 47707 В конец треда | Веб

Не нашёл - создал.

Обсуждаем вопросы связанные с куплей/продажей/арендой квартир и прочей недвижимости.

Ответы477114790948238575557313874493

2 26 янв 2021, 19:27 2 47711

>>47707 (OP)
> Не нашёл - создал.
Сотый тред за год по данной теме, который вскоре смоет

3 26 янв 2021, 20:26 3 47713

Платиновый вопрос: как купить квартиру и не быть наёбанным в процессе?

Вводные: дешёвая однушка в общежитии в ебенях (РФ, средняя полоса).

Планирую перед сделкой запросить следующий список документов для проверки (либо копии, заверенные у нотариуса):

1. Паспорт продавца
2. Договор передачи квартиры в собственность/купли-продажи/свидетельство о праве на наследство
3. Выписка из ЕГРН
4. Справки из ПНД и НД
5. Форма 9 архивная и обычная
6. Форма 12
7. Выписка из домовой книги
8. Копия финансового лицевого счёта
________________________________________
Опционально
9. Согласие супруга
10. Справка из пенсионного фонда о том, что продавец не использовал маткапитал для покупки квартиры

Насколько я понял, если прописаны дети лучше вообще не связываться. Если были выписаны - требовать с продавца справку из органов опеки о том, что их жилищные условия не пострадали.

С продажей по доверенности вообще непонятно что делать - море вариатов наёба.

Какие ещё документы следует запросить (или же наоборот часть доков лишние)?
Любые советы приветствуются.

Если есть толковые гайды/ссылки, накидайте.
Самые толковые среди тех, что читал:
https://journal.tinkoff.ru/real-estate/
https://journal.tinkoff.ru/ask-the-seller/

3 26 янв 2021, 20:26 3 47713

Платиновый вопрос: как купить квартиру и не быть наёбанным в процессе?

Вводные: дешёвая однушка в общежитии в ебенях (РФ, средняя полоса).

Планирую перед сделкой запросить следующий список документов для проверки (либо копии, заверенные у нотариуса):

1. Паспорт продавца
2. Договор передачи квартиры в собственность/купли-продажи/свидетельство о праве на наследство
3. Выписка из ЕГРН
4. Справки из ПНД и НД
5. Форма 9 архивная и обычная
6. Форма 12
7. Выписка из домовой книги
8. Копия финансового лицевого счёта
________________________________________
Опционально
9. Согласие супруга
10. Справка из пенсионного фонда о том, что продавец не использовал маткапитал для покупки квартиры

Насколько я понял, если прописаны дети лучше вообще не связываться. Если были выписаны - требовать с продавца справку из органов опеки о том, что их жилищные условия не пострадали.

С продажей по доверенности вообще непонятно что делать - море вариатов наёба.

Какие ещё документы следует запросить (или же наоборот часть доков лишние)?
Любые советы приветствуются.

Если есть толковые гайды/ссылки, накидайте.
Самые толковые среди тех, что читал:
https://journal.tinkoff.ru/real-estate/
https://journal.tinkoff.ru/ask-the-seller/

Показать весь текст
Ответы477634776847798

4 29 янв 2021, 01:53 4 47763

>>47713
Проеверяешь по ЕФРСБ прошлых двух собственников ещё.
Мало ли предыдущий обанкротится и начнётся разматывание сделок.

5 29 янв 2021, 11:29 5 47768

>>47713
а как выясняется есть ли обременение, это только в ФССП можно ухзнать?

Ответы47790

6 30 янв 2021, 00:45 6 47790

>>47768
https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-est-li-obremenenija.html
Вся инфа об обременениях в выписке из ЕГРН

7 30 янв 2021, 06:53 7 47798

>>47713
Выписка из домовой книги лишняя. Она на жилые дома, тебе нужна справка ф40. Также необходимо узнать в УК/ТСЖ, нет ли долгов за коммуналку и капитальный ремонт.

8 3 фев 2021, 03:41 8 47903

Разъясните как происходит покупка квартиры через аккредитив сбербанке?
На сайте сбера написано, что для открытия аккредитива необходимо предоставить договор купли-продажи.
Какой резон продавцу соглашаться подписывать ДКП и нести его в МФЦ/Росреестр, не получив денег?
Я так понял, что в дкп прописываются условия аккредитива. Допустим, что мы с продавцом подписали договор, отнесли его в МФЦ, затем я (-покупатель) иду в сбер, писать заявление на открытие аккредитива, а там мне говорят, что условия акк-ва в ДКП записаны неверно. Что придётся делать дальше в таком случае?

9 3 фев 2021, 12:37 9 47904

Платиновый вопрос: зачем при покупке выяснять зарегистрированных? Каковы их права?

Ответы4790747908

10 3 фев 2021, 14:15 10 47907

>>47904

Форма 9 подтверждает, кто зарегистрирован в квартире. Если вы не проверите этот документ и окажется, что в квартире зарегистрирован человек, который, например, находится в тюрьме, то, когда он вернется, придется делить квартиру с ним. Такие ситуации редко решаются на словах, практически всегда это суды, деньги, нервы, время и никаких гарантий, что вы продолжите спокойно жить в своей квартире.

В архивной выписке необходимо посмотреть, нет ли временно выписанных из квартиры, несовершеннолетних и пенсионеров.

В форме 12 указаны люди, которые сняты с регистрации в квартире из-за нахождения в лечебных учреждениях, местах лишения свободы, или безвестно пропавшие. Еще здесь содержится информация о несовершеннолетних, которых забрали в интернат, и о военных, которые не возобновили регистрацию после службы.

Форма 12 как форма 9: если ее не проверить, может объявиться внезапный жилец. А специфика справки такая, что здесь указаны не самые сговорчивые граждане. Споры с ними практически всегда решаются только через суд.

11 3 фев 2021, 14:16 11 47908

>>47904
Если прописанные лица отказались от приватизации, имеют пожизненное право проживания даже в случае смены собственника. Практически никак через суд их не выпишешь.

12 3 фев 2021, 14:17 12 47909

>>47707 (OP)
У матери долги по кредитам, хочет сделать дарение хаты. Мне интересно только, если она ща даст дарение, то я получу кредит или че?

Ответы48041

13 9 фев 2021, 22:01 13 48041

>>47909
С какой стати? Нет.
Но есть нюансы.
1. Если кредит был взят под залог недвижимости, то она просто не сможет тебе эту недвижимость подарить.
2. Если кредиты настолько просрочены что уже и просужены, и за мамку взялись приставы, то скорее всего они уже наложили арест на эту недвижимость. И в этом случае тебе подарить её мамка опять-таки не сможет.

Ответы48045

14 10 фев 2021, 05:29 14 48045

>>48041
Там скорее всего долги по микрозаймам

Ответы48149

15 10 фев 2021, 14:01 15 48049

Продаю квартиру в мухосранске через агентство.

Вроде как нашелся покупатель, НО не хватает ему денег для первого взноса в банк по ипотеке.

Риелтор предлагает какую-то мутную схему с завыешнием стоимости в договоре и распиской что часть денег я уже получил.

Как по мне это какое-то наебалово, но работник агенства номер 1 в моем городе уверяет что это нормальная практика.

Что думаете, насколько рискованно это все?

Ответы4815048175

16 11 фев 2021, 14:21 16 48067

Хочу взять в аренду у администрации города земельный участок в аренду, построить на нём дом и выкупить, переведя в частную собственность. Нигде не могу найти, какие требования для строения, чтобы оно было признано жилым. Написано, что должно быть освещение, отопление, вода, канализация. В том районе, где присмотрел участок, на уже купленных участках просто поставлены баньки, без электричества, без печек (нет труб), водопровода и канализации там нет и не будет. Электричество тянут, но пока не дотянули. Вопрос: а как же такие вигвамчики комиссия признала жилым домом? Как не обосраться, в общем, а то аренда-то земли недешёвая.

Ответы48151

17 15 фев 2021, 05:37 17 48149

>>48045
> Там скорее всего долги по микрозаймам
Если на квартире нет обременения (арестов или залогов), то можно подарить спокойно. Но даже если займ был дан под залог квартиры, то ещё не всё потеряно: подарить можно, но только с разрешения той конторы, которая занимала мамке деньги, и лишь только в этом исключительном случае мамкин займ переходит к тебе вместе с подаренной квартирой. Но такая ситуация - большая редкость.
Кстати, если мамка в будущем решит воспользоваться банкротством физлиц, то у тебя эту квартиру все равно заберут, даже если дарение пройдет успешно. Если вы уже задумали банкротство мамки, то лучше заранее обратитесь к специалистам по банкротству физлиц. Они предложат менее топорную и более тонкую схему по спасению вашей квартиры.

Ответы48152

18 15 фев 2021, 05:46 18 48150

>>48049
> Как по мне это какое-то наебалово, но работник агенства номер 1 в моем городе уверяет что это нормальная практика.

> Что думаете, насколько рискованно это все?
Так правда часто делают. Если с твоей стороны будет помогать опытный юрист по недвижимости, которому ты доверяешь, то можно вписаться в это дело.

19 15 фев 2021, 07:19 19 48151

>>48067
Гугли что такое дачная амнистия. По большому счету сейчас достаточно чтобы кадастровый инженер сделал тебе техплан на дом, с которым ты идешь в Росреестр и регистрируешь право собственности.
После регистрации права, подаешь заявление на выкуп з/у.

20 15 фев 2021, 07:21 20 48152

>>48149
> Кстати, если мамка в будущем решит воспользоваться банкротством физлиц, то у тебя эту квартиру все равно заберут, даже если дарение пройдет успешно.
Заберут если будет левый АУ. Как правило банкротством занимаются через посредников, у них есть свои управляющие которые могут и не оспаривать сделку за отдельную плату

Ответы48186

21 15 фев 2021, 15:43 21 48161

Хочу купить половину земельного участка и половину дома. Какие подводные? Дом нежилой, под снос или капремонт, но стоит ровно посередине участка. Соответственно, половина дома и половина участка принадлежат одному владельцу, а вторая половина дома и участка - другому. Назначение земли - ИЖС, ограничений по использованию нет.

Ответы48162

22 15 фев 2021, 16:35 22 48162

>>48161
> Какие подводные?
Долевая собственность

Ответы48167

23 15 фев 2021, 19:58 23 48167

>>48162
Ну так собрать комиссию, признать дом ветхим, снести, разгрести половины руин по разным половинам участка, свою половину распилить и вывезти, и нет проблем?

Ответы48176

24 16 фев 2021, 06:57 24 48175

>>48049
Я так покупал. Тоже не хватало на первый взнос. Но если сомневаешся, то не надо

25 16 фев 2021, 07:53 25 48176

>>48167
Теоретически так.
На практике часто вылазит следующее: в доме на половине соседец прописан личинус которого некуда выписать, один из собственников половинки мотает срок на зоне, у одного из собственников долги и стоит запрет на регистрационные действия с недвижимостью (т.е. снять дом с учета не даст Росреестр) и т.д.
А чаще всего соседи пидорахи категорично заявляют что сносить ничего не согласны, денех на новое строительство нет и не будет да и вообще им заебок тут жить, но если ты им дашь пару мульёнов то они подумают.

26 17 фев 2021, 02:42 26 48184

Можно ли подавать договор купли/продажи квартиры в другом населённом пункте? (Если сама квартира в мухосрани, а МФЦ в обл. центре)

Ответы48185

27 17 фев 2021, 03:12 27 48185

>>48184
Вроде можно в пределах одного региона

28 17 фев 2021, 09:28 28 48186

>>48152
> Как правило банкротством занимаются через посредников, у них есть свои управляющие
Анончик, подскажи пожалуйста, могут ли при банкротстве всё испортить кредиторы, даже в том случае, если управляющий - свой?
Вот предположим, что они будут сами слать ходатайства в суд, а потом ещё обращаться в апелляцию и кассацию.
Не заберут ли подаренную недвижимость, если какой-нибудь кредитор развоняется?
мимокрокодил

Ответы48187

29 17 фев 2021, 09:54 29 48187

>>48186
> Не заберут ли подаренную недвижимость, если какой-нибудь кредитор развоняется?
Могут, поэтому перед подачей в суд заявления о банкротстве проводится ряд мероприятий именуемых "оптимизация имущества"

30 17 фев 2021, 23:45 30 48193

Почему продавцы боятся указывать номер квартиры на авито и прочих сайтах?

Не зная номера квартиры, нельзя взять выписку из ЕГРН, и из-за этого приходится ехать смотреть квартиру "вслепую". Заебись, конечно проебать время и деньги на поезду и просмотр, и только лишь потом узнать про обременение или ещё какое говно.

Ответы4819549667

31 18 фев 2021, 03:39 31 48195

>>48193
Привычка из 90-00-х, боятся что по объявлению увидят убранство хаты и захотят обнести

32 19 фев 2021, 18:44 32 48233

Поясните, пожалуйста, за земли сельхоз назначения. Хочу взять участок под дачку. Знакомый предлагает землюсельхоз назначения. Я погуглил, но так и не нашёл можно ли на ней типа дачный дом построить или нет? Вроде собирались принять соответствующую поправку, согласно которой небольшой дом определённых параметров все же можно построить.

Ответы4823448235

33 19 фев 2021, 19:42 33 48234

>>48233
>Поясните, пожалуйста, за земли

невозможно объяснить вместо неодушевлённого предмета.

34 19 фев 2021, 20:51 34 48235

>>48233
Можно, при определенных условиях

Ответы48241

35 19 фев 2021, 22:48 35 48238

>>47707 (OP)
Если квартира была унаследована в браке, это считается соместно нажитым имуществом?
Если приватизирована, подарена или договор мена?

Ответы48259

36 20 фев 2021, 00:09 36 48241

>>48235
Я готов там выращивать огурцы в теплице и укроп, допустим. Участок совсем небольшой. По своей практике знаю, что вид разрешенного использования изменить довольно тяжело.

Ответы48255

37 20 фев 2021, 18:36 37 48255

>>48241
Ты не понимаешь. Сельхозка, это вид разрешенки или категория земель?

Ответы48274

38 20 фев 2021, 20:04 38 48259

>>48238
Нет, не считается

39 21 фев 2021, 10:38 39 48274

>>48255
Сельхоз - это категория, а вид разрешенного использования - это другое. Видов разрешенного использования может быть много у одного участка. Я однажды по работе пытался получить вид разрешенного использования для участка заказчика. Это довольно сложно.

Ответы4828448285

40 21 фев 2021, 18:39 40 48284

>>48274
Ошибаешься, вид разрешённого использования тоже бывает "для сельского хозяйства". Всё зависит от ПЗЗ и регламента зонирования

Ответы73137

41 21 фев 2021, 18:40 41 48285

>>48274
И ВРИ для участка много не бывает как правило

42 22 фев 2021, 19:09 42 48316

насколько большой проблемой являются зарегистрированные дети(не собственники)? можно ли выписать их до сделки? выписать их в никуда? сложно ли будет их выписывать после сделки?

Ответы4832248350

43 23 фев 2021, 05:16 43 48322

>>48316
Детей несобственников прописывает родитель, достаточно сходить в ближайший МФЦ. Лучше это сделать до сделки разумеется, дабы потом не ебать мозги в судебных заседаниях

Ответы48323

44 23 фев 2021, 12:18 44 48323

>>48322
>прописывает
в смысле выписывает?
сейчас у продавца это единственное жилье, и новое (куда можно было бы прописать его детей) еще не куплено

Ответы48328

45 23 фев 2021, 13:49 45 48328

>>48323
Можно сосницкого с кем-то из родителей прописать у бабки с дедом, многие так делают.
В принципе, особо страшного не произойдет, разве что тебе придется платить за вывоз мусора по кол-ву прописанных, пока они там оформляются (если регистрация спиногрыза останется после сделки), но эти деньги можно в судебном порядке догнать (хоть и не факт что взыщешь с каких-нибудь пидорашек) да и выписать потом этого личинуса тоже можно принудительно (4-5 месяцев на это потратишь). Так что проще всё порешать до сделки

Ответы4833248341

46 23 фев 2021, 15:03 46 48332

>>48328
до сделки в никуда его выписать можно? потому что бабки с дедом вроде бы отсутствуют.

Ответы48344

47 23 фев 2021, 18:35 47 48341

>>48328
еще нашел упоминания вот такого
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 года N 13-П город Санкт-Петербург "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой"
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12076462/

?вроде бы посвящено тому что выблядка выписанного даже через суд можно прописать обратно?

Ответы48344

48 23 фев 2021, 19:20 48 48344

>>48332
Вникуда вроде нельзя, но это не точно
>>48341
Возможно, мне лень сейчас читать это.
Сходи в МФЦ или набери на горячую в Росреестр, поговори с ними, пропустят сделку или нет

49 23 фев 2021, 21:48 49 48350

>>48316
>выписать их в никуда?
Надо запомнить что детей выписывать вникуда нельзя. от этого и плясать

Ответы48356

50 23 фев 2021, 23:59 50 48356

>>48350
че то это пиздец как напрягает. вообще унизителен сам факт того что приходится думать о чужих детях, как будто мне не насрать на их судьбу.

51 26 фев 2021, 17:42 51 48432

Купил, значит, недвижимость.

В ЕГРН указана неверная площадь. При регистрации права сказали, что нихуя, какая внесена, такая и будет.

Кадастровая стоимость там же завышена в 5 раз. Сказали, что нихуя, как кадастровая палата оценивает, такая и будет.

Так вот вопросы. Как скорректировать всё-таки площадь, чтобы в ЕГРН было то, что есть на самом деле? А также как всё-таки привести кадастровую стоимость к нормальному виду? Вроде бы можно провести независимую оценку и оспорить через суд, но никто не берётся за такую оценку.

Ответы48440484414845048566

52 27 фев 2021, 11:31 52 48440

>>48432
Иди в БТИ (в СПб оно называется ПИБ) или в частную контору кадастровых инженеров (у каждого кадастрового инженера есть сертификат, если что, база этих сертификатов в интернете). Заказывай переобмеры. Если есть самовольная перепланировка - то это гемор, надо либо согласовывать как-то, либо возвращать в изначальное состояние. Если самовольной перепланировки нет, а просто техническая ошибка в сведениях егрн, то вместе с новыми обмерами, через мфц подаешься в Росреестр на внесение изменений в сведения егрн

53 27 фев 2021, 11:37 53 48441

>>48432
Чтобы понять, есть самовольная перепланировка или нет, посмотри в выписке из егрн (там обычно есть план на третьей странице) или закажи выкопировку в БТИ

54 27 фев 2021, 16:55 54 48450

>>48432
Пиздуй к кадастровому инженегру, пусть сделает тебе новый техплан помещения. С ним через Росреестр вноси изменения в данные ЕГРН.
Оценка с 1 января этого года делается через гос комиссию субъекта РФ. Если результаты оценки комиссии не устраивают, оспариваешь стоимость через суд.

Ответы48462

55 28 фев 2021, 08:31 55 48462

>>48450
Да можно и через бти все это сделать. Он сами переобмерят, и сами потом на внесение изменений подадутся - ну за деньги правда это все

56 28 фев 2021, 09:49 56 48463

Спасибо, анончики.

57 4 мар 2021, 11:52 57 48566

>>48432
> Как скорректировать всё-таки площадь, чтобы в ЕГРН было то, что есть на самом деле?
Обращаешься к кадастровому инженеру за новыми обмерами и составлением техплана.
Вносишь изменения в егрн
По факту новой площади обращаешься за перерасчётом кадастровой стоимости, как это сделать пошагово расписано в интернетах

Ответы48568

58 4 мар 2021, 12:47 58 48568

>>48566
А на каком этапе должен учитываться износ строений? Мне кажется, что он не учтён в данный момент абсолютно.

Ответы48572

59 4 мар 2021, 21:33 59 48572

>>48568
В бти можешь заказать справку о техническом состоянии здания, но она будет естественно по архивным данным.
Для определения износа конструкций нужно заказывать техобследование в профильной фирме. ( их много, погугли)

Ответы48581

60 5 мар 2021, 13:20 60 48581

>>48572
У нас нет таких фирм. А у кого можно просто проконсультироваться, почему при большом износе строения высокая кадастровая стоимость, у кадастрового инженера? Где они сидит, в БТИ?

Ответы48592

61 5 мар 2021, 20:15 61 48592

>>48581
Кадастровая высокая как правило из-за вида разрешённого использования, площади и территориально коэффициента.
У тебя видимо комбо из этих факторов.
Иди в комиссию которая ныне именуется "Государственной центр кадастровой оценки" (или типа того), они тебе конечно откажут в снижении стоимости, но в ответе подробно пропишут из чего она складывается.
Ответ можешь оспорить в суде и пососать в итоге хуец

Ответы48596

62 5 мар 2021, 20:54 62 48596

>>48592
Спасибо, анончик!

63 9 мар 2021, 17:49 63 48693

Анончики, а что, сейчас уже при регистрации права собственности не выдают свидетельства о праве собственности? Мне выдали только (вернули) договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, и всё. А раньше ведь была куча документов при этой процедуре. Делалось всё через МФЦ.

Ответы486984874948764

64 9 мар 2021, 18:47 64 48698

>>48693
Уже много лет вместо желтой бумажки просто выписка. И свидетельств о регистрации ООО , ИП на гербовой бумаге тоже нет

65 11 мар 2021, 15:54 65 48749

>>48693
Не, не выдают уже несколько лет. Но, слава богу, старые свидетельства ещё можно много где показывать вместо выписки.

66 11 мар 2021, 19:35 66 48764

>>48693
С 2016 года не выдают, потому что их больше нет.

Ответы48772

67 11 мар 2021, 20:57 67 48772

>>48764
Регламенту ещё не везде под эту хуйню проведены в соответствие. У меня сегодня казус был, пошел подавать документы на подключение к водоснабжению. А баба у меня отказалась документы принимать под тем предлогом, что в регламенте указано "нотариально заверенные документы о собственности". Ну очевидно, что имеется в виду свидетельство, которое отменили. Или зарегистрированный договор купли-продажи, но у меня заказчик специфический, У него там договор купли-продажи на 60 листов, и это заверять заебешься, нетиповой договор. Да и оригинал договора в ДС где-то лежит>

Я телке говорю: вот выписки. А она говорит: принесите НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЕ выписки. Пиздец. Ну я бумажку написал, что настаиваю на приеме документов.

Ответы48797

68 11 мар 2021, 21:24 68 48773

Причем прикол в том, что я ей начал объяснять, что закажу 2 выписки, они с синей печатью Росреестра. А она мне говорит: мы не имеем права оригиналы документов принимать. копии, заверенные печатью организации её тоже не устроили. Либо это лично мне на группе приёма попалась такая дура, либо это всеобщий маразм кафкианский

69 12 мар 2021, 18:38 69 48797

>>48772
В подобных случаях не общайся с телками, зови вышестоящего руководителя, они как правило чуточку умнее низового персонала

Ответы487984882249182

70 12 мар 2021, 18:41 70 48798

>>48797
Сейчас практически везде, как в мфц, можно написать бумажку "настаиваю на приеме документов, нотариально незаверенными выписками" или типа того

71 13 мар 2021, 21:15 71 48822

>>48797
Вышестоящий руководитель зачастую еще тупее, чем телка в окне, особенно если речь идет об услугах росреестра/кадастра.

Ответы48826

72 14 мар 2021, 05:48 72 48826

>>48822
Это не так, в большинстве случаев он шарит чуть больше. И вопросы решает более охотно чем нижестоящий скам

73 26 мар 2021, 21:42 73 49182

>>48797
Короче, мои документы завернули. Оказалось, что Медведев подписал какое-то постановление, что реально для подключения к сетям требуются НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ О СОБСТВЕННОСТИ. Мне предложили снять копии с выписок из егрн и нотариально их заверить, а оригиналы выписок не подходят. Какой-то сюр.
Вышестоящее начальство сказало "жаловаться Медведеву". (А он уже видимо эту хуйню давно подписал, ещё в бытность свою премьером")

Ответы49188

74 27 мар 2021, 10:43 74 49188

>>49182
Ты постановление сам видел или поверил им наслово?

75 29 мар 2021, 22:19 75 49231

Купил пару лет назад квартиру, недавно звонит бывший собственник и говорит, что ему приходят квитки на оплату налога на имущество. Чзх? Налоговая проебланила и не перерегистрировала квартиру?

Ответы49240

76 30 мар 2021, 06:49 76 49240

>>49231
Мб налоговая, а может и он сам ебланит и нолохи ему за другие объекты присылают

4,4 Мб, 4000x3000
77 5 апр 2021, 14:45 77 49492

>>49412

Ответы4949949500

78 5 апр 2021, 16:00 78 49499

>>49412
>>49492
Лол, Вася, иди и залупайся на них, тебе в уши бессовестно нассали.
Вот тебе актуальный текст Правил в той самой редакции:
> 17. К заявке абонента прилагаются следующие документы:
> а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, составленный по форме согласно приложению N 1, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;
> (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2020 N 728)

Ответы49510

79 5 апр 2021, 16:12 79 49500

>>49492
Алсо, орнул с требования этих уебанов предоставить проекты планировки и межевания территории. Пиздец, это в каком городе такая дичь происходит?

Ответы49511

80 5 апр 2021, 21:50 80 49510

>>49499
Я так понимаю, дело в том, что они не имеют права брать ОРИГИНАЛЫ документов. А поскольку в копии я могу нарисовать все что угодно, то они требуют нотариально заверенные копии

Ответы49515

81 5 апр 2021, 21:54 81 49511

>>49500
Градплан - это не проблема. Он у меня есть

Ответы49515

82 6 апр 2021, 06:37 82 49515

>>49510
Ты неправильно понимаешь. Они вполне могут сверить твои копии с оригиналом, и принять их. Заставлять заверять что-то нотариально, это пиздец нахуй, оглоёбство с их стороны.
>>49511
Во-первых, градплан им нахуй не нужен. К тому же речь выше шла о проектах межевания и планировки территории, ты хоть представляешь что это за документация?
Во-вторых, такое ощущение что ты их выгораживать начинаешь, прям стокгольмский синдром какой-то.

Ответы495744957549597

83 6 апр 2021, 16:26 83 49539

Сап, анончики. Вопрос по долевой собственности. Почему нигде не указывается какая-либо конкретика по поводу данной доли? Например, если это комната, то нет никаких координат данной конмнаты. А если другие собственники скажут, хули у тебя вот именно эта комната? Иди-ка ты вон в ту. Нигде не фигрурирует, что комната, допустим, вторая справа от входа. То же самое по поводу половины земельньго участка с домом. Нигде не фигурирует, какая именно половина тебе принадлежит, левая или правая. Как так вообще, а?

Ответы4954049541

84 6 апр 2021, 17:11 84 49540

>>49539
> Например, если это комната, то нет никаких координат данной конмнаты
Ты про кадастровый паспорт слышал?

Ответы49596

85 6 апр 2021, 17:12 85 49541

>>49539
> То же самое по поводу половины земельньго участка с домом. Нигде не фигурирует, какая именно половина тебе принадлежит, левая или правая. Как так вообще, а?
Это доля блядь, без выдела в натуре. Или выделяй себе помещение и будь в нем единоличным собственником

Ответы49545

86 6 апр 2021, 18:37 86 49545

>>49541
И как это сделать? Говорят, там на полгода волокиты.

Ответы49550

87 6 апр 2021, 19:10 87 49550

>>49545
Что именно сделать? Кто говорит?

Ответы49551

88 6 апр 2021, 19:18 88 49551

>>49550
Перевести долевую собственность в частную, чтобы владеть не половиной, а сделать свою половину полностью отдельным имуществом. Говорит нотариус.

Ответы49555

89 7 апр 2021, 03:46 89 49555

>>49551
С мамкой поругался? Котлетками не кормит?

Ответы49560

90 7 апр 2021, 14:12 90 49560

>>49555

Чё ты несёшь, поехавший?

Ответы49562

91 7 апр 2021, 15:27 91 49562

>>49560
Нахуя тебе право собственности на комнату?

Ответы49563

92 7 апр 2021, 17:33 92 49563

>>49562

Не на комнату, а на полдома и половину земельного участка. Право собственности для того, чтобы там было чётко прописано, а на так, что "1/2 участка и 1/2 дома", а где эти 1/2 находятся - хуй пойми.

Ответы49564

93 7 апр 2021, 17:36 93 49564

>>49563
> долбоеб не понимает что такое долевая собственность

Ответы49565

94 7 апр 2021, 17:40 94 49565

>>49564
А может ты долбоёб и не имел дела с долевой собственностью? Знаешь, как в договоре купли-продажи такая доля значится? Просто как "1/2". Даже, блять, не пишется, какая именно 1/2, правая, левая. Просто 1/2.

Ответы49578

95 7 апр 2021, 21:35 95 49574

>>49515
Ты водопроводчик что ли? Откуда ты-то знаешь, что им нужно, а что им не нужно. В градплане прописаны виды разрешенного использования участка. Естественно это им как водопроводчикам нужно.

Ответы49615

96 7 апр 2021, 21:36 96 49575

>>49515
Я кстати давеча подключался к теплоснабжения с включением в инвестиционную программу, так там тоже градплан требуют.

97 8 апр 2021, 03:18 97 49578

>>49565
Так ты очередной шиз, ясно.
Ты хоть и вырожденец, но попробуй задуматься, как например ты поделишь сортир ровно пополам? На левую и правую сторону?
А если собственников будет 5? Как они ровно будут делить сортир, коридор и 3 комнаты?
Кароч, пошел нахуй отсюда выблядок зелёный

Ответы49583

98 8 апр 2021, 10:31 98 49583

>>49578
Какую квартиру, какой сортир, придурок? Речь о долевой собственности на земельный участок и дом.

Ответы49585

99 8 апр 2021, 12:35 99 49585

>>49583
Довен спок, уёбывай уже

Ответы49587

100 8 апр 2021, 13:24 100 49587

>>49585
Фига поехавший, что ты тут делаешь вообще, лол?

101 8 апр 2021, 21:38 101 49596

>>49540
Кадастровый паспорт отменили, кстати.

102 8 апр 2021, 21:49 102 49597

>>49515
Я технически не могу им предоставить оригинал договора купли-продажи. Собственник мне его не дает на руки. (У него такая политика корпоративная - не показывать договоры купли продажи в оригинале. Он если и присылает скан договора, то замазываются разные данные). Так что оригиналов документов о собственности у меня нет. Свидетельство о собственности отменили.
Я предоставил оригинал выписки из егрн, но в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ, им нужны нотариально заверенные копии.

Ответы4960449614

103 9 апр 2021, 03:25 103 49604

>>49597
> Я предоставил оригинал выписки из егрн, но в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ, им нужны нотариально заверенные копии.
Да распечатай ты им это постановление, там нигде нет слова нотариально, нотариус и т.д., попроси вежливо не охуевать.
Можешь написать еще через сайт прокуратуры жалобу от имени левого мимохуя Говнова Иван Залупыча, о том что в таком-то учреждении на заявителей незаконно возлагают обязанность заверять копии документов у нотариуса, в нарушении положений постановления такого-то.

Ответы49613

104 9 апр 2021, 15:56 104 49613

>>49604
Все уже. Начальство дало добро. В понедельник иду к нотариусу заверять выписки. Представляю, как надо мной все будут ржать

105 9 апр 2021, 16:12 105 49614

>>49597
Выписка из ЕГРН это и есть ОРИГИНАЛЬНЫЙ документ о собственности (в отличии от договора купли-продажи, который сам по себе почти ничего не подтверждает).
Я не очень понимаю, что именно должен заверять нотариус в качестве копии, учитывая, что у тебя и есть оригинал. Или он его с самим реестром сверять будет?

Ответы49631

106 9 апр 2021, 16:24 106 49615

>>49574
Водопроводчики лучше бы водопроводы чинили, а в документы не лезли. Так для всех лучше было бы

Ответы49625

107 9 апр 2021, 17:23 107 49625

>>49615
Там в этом водоканале скорее всего всю эту дичь с нотариальными копиями придумал начальник юротдела. Уже сталкивался с таким, в подобных заведениях инхаусами работает какой-то правовой скам, пиздец просто. Они там за двадцатку пашут, и видимо озлобившись на весь мир придумывают хуету с документацией.

Ответы49635

108 9 апр 2021, 21:10 108 49631

>>49614
Так все понимаю, что это маразм. Будет копию выписки сверять с оригиналом выписки

109 9 апр 2021, 22:15 109 49635

>>49625
Я как согласователь только с такими людьми и имею дело, лол

Ответы49638

110 10 апр 2021, 05:16 110 49638

>>49635
> согласователь
Здоров, коллега

Ответы4965949661

111 10 апр 2021, 21:46 111 49659

>>49638
Привет. Чем занимаешься, что за объекты у тебя?

Ответы49670

112 10 апр 2021, 22:32 112 49661

>>49638
И как вообще докатился до жизни такой?

Ответы49670

113 11 апр 2021, 04:26 113 49667

>>48193
> боятся указывать номер квартиры на авито

Быть может, риэлтор не хочет что бы ты напрямую с владельцем договорился?

114 11 апр 2021, 06:15 114 49670

>>49659
> Привет. Чем занимаешься, что за объекты у тебя?
Любые стадии согласования: от получения прав на землю, до ввода в эксплуатацию построенного объекта. Нежилые в основном. Ну прочие моменты: мощность тех.присоединения увеличить, или тех. условия помочь получить, даже если заказчику до этого уже в их выдаче отказали. Проект здания согласовать, который завис с огранах архитектуры.
С землей работаю: раздел, перераспределение, смена ВРИ и т.д. Клиенты идут по сарафану.
>>49661
> И как вообще докатился до жизни такой?
Работал в одной конторе инхаусом, договоры всякие, фирмы регал и закрывал для оптимизации налогов и т.д. В итоге меня сократили в 09 году, но через пару месяцев позвонили и предложили на договорной основе сопровождение доков на строительство новой производственной базы. После знакомый ген.дира позвал к себе инхаусом работать с документацией, они многоквартирники строили. Три года там покрутился, притерся в этой сфере и ушел в свободное плавание.

Ответы496764967849694

115 11 апр 2021, 12:12 115 49676

>>49670
У меня все проще. Работаю на проектировщика. Согласовываю в основном рекламу и проекты благоустройства. (Это то, что валом идет, каждый день). Все остальное уже по остаточному принципу: от перепланировок квартир до работы с этими самыми монополистами. Но таких объобъектов не много - 1 - 2 в год

116 11 апр 2021, 15:04 116 49678

>>49670
Заносить приходиться для согласования?

Ответы49680

117 11 апр 2021, 18:00 117 49680

>>49678
Редко. Они все ссутся сейчас

Ответы49681

118 11 апр 2021, 19:12 118 49681

>>49680
За квартирные перепланировки часто приходится. А на нежилые объекты ( для бизнеса) - все ссутся

Ответы49699

119 11 апр 2021, 21:47 119 49694

>>49670
Меня, кстати, звали в одну крупную сеть заниматься ТОЛЬКО размещением рекламы, но я подумал, что это скучно, отказался - теперь жалею.

Ответы49699

120 12 апр 2021, 07:33 120 49699

>>49681
> А на нежилые объекты ( для бизнеса) - все ссутся
Я в основном такими и занимаюсь.
>>49694
Мог бы помимо работы на них брать левак. Ты напрямую контактируешь с заказчиками?

Ответы49764

121 13 апр 2021, 21:44 121 49764

>>49699
Напрямую контактирую. У нас даже хорошие отношения, они со мной советуются. Но работаю на начальство :((

Ответы4977650194

122 14 апр 2021, 03:17 122 49776

>>49764
Почаще контактируй с ними, именно так формируется сарафан и в случае если свалишь сам на себя работать уже будет неплохая основа.

123 29 апр 2021, 00:01 123 50194

>>49764
А вот смотри, какая ситуация. Я, например, заехал к заказчику забрать документы. А меня менеджер нашего самого крупного заказчика начинает так "как бы невзначай" при передаче документов расспрашивать: А куда вы уже подались по такому-то объекту? А когда из теплосети пришлют проект договора? А как там у нас продвигается ещё какой-то третий объект?
С одной стороны он мой заказчик, мы постоянно вместе работаем, я готов как на духу ему все выложить. Если что-то продвигается медленно (как согласования у монополистов, например), то это же не я виноват, не начальство виновато, а просто система так устроена.

С другой стороны, заказчик потом может позвонить моему начальству, и начальство поймет, что я что-то выболтал заказчику. И меня за это будут основательно ебать. Как поступить?

4 Мб, 3120x4160
124 13 мая 2021, 22:06 124 50500

да как подать заявление на постановку в реестр требований дольщика на жилое имущество? Срок к конкурсному управляющему просран, но все равно и ему подал, и в арбитражный суд онлайн (офлайн не приняли из-за ковида). Ни там ни там ответа не увидел, уже полгода прошло, я блять так квартиру просру если достроят или че? Спб хелп, кто может сходить со мной в арбитражный суд у Смольного? В прошлый раз злая бабка в информационном окне на меня наорала((

Ответы50524

125 14 мая 2021, 20:22 125 50524

>>50500
Пиздуй ножками в приличную юридическую контору, пока окончательно не отсосал по данному вопросу

Ответы50529

126 15 мая 2021, 09:03 126 50529

>>50524
Лишь бы не вышло, что я выберу контору столь же удачно, как застройщика

Ответы50531

127 15 мая 2021, 13:07 127 50531

>>50529
Главное не суйся к адвокатам

Ответы50540

128 15 мая 2021, 17:53 128 50540

>>50531
А к анону можно сунуться?

Ответы50556

129 16 мая 2021, 12:47 129 50556

>>50540
К порядочному можно

Ответы50564

130 16 мая 2021, 20:23 130 50564

>>50556
Да как же это узнать-то

111 Кб, 825x619
131 14 мая 2022, 22:24 131 57555

>>47707 (OP)
Сап, двощ.
Спамлю сию простыню во все юр. треды, связанные с недвигой.
Имеется дом в совместной собственности (хозяева - моя мать и тётя, 50/50). Отношения между хозяевами ужасные последние несколько десятков лет.
3 недели назад позвонил дядя, сказал, что наняли риэлтора (с тех пор я мониторил циан, яндекс. недвижимость, там объявлений не было). Договорились, что оплатим его пополам.
Сегодня опять позвонил, просил разузнать про гражданство матери: она сейчас живёт в европе, но я не помню, есть ли у неё европейское гражданство. Изначально перед уездом она написала на меня доверенность, по которой предполагалось, что договоры по дому буду подписывать я.
Якобы, нашёлся покупатель, готовый купить дом, но только через материнский капитал. Из-за этого, в связи с "текущей обстановкой", если у моей матери есть европейское гражданство, она свою долю продать не сможет, и надо её половину переоформлять на меня через дарственную, и потом уже продавать.
С риэлтором, которого они наняли я не знаком: планировал завтра спросить у них, как с ним связаться и дополнительно это обсудить.
Более того, есть другие подозрительные факторы: у матери с тётей чуть ли не кровная вражда (на уровне чуть ли не драки на похоронах деда), но со мной дядя общается вежливо, а вот тётя полила говном в одном из первых разговоров про дом, обещала больше со мной никогда не разговаривать, а щас снова стала очень вежливой.
Далее, были предъявы по поводу того, что я не езжу за домом ухаживать, прибираться там. Мой ответ был, что я готов, но только вместе, чтобы эту всю хуйню на меня не сбагрили. Опять же, этот вопрос в последнем звонке даже не поднимался.
Третье, я упомянул, что хотел бы ознакомиться с договором купли-продажи заранее (мб, юристу его показать, проверить), на что получил ответ, что ознакомление с договором произойдёт прямо перед его подписанием.
В общем, я подозреваю, что она задумали какую-то махинацию, но я с операциями с недвигой сталкиваюсь впервые, нужна ваша помощь.
Спасибо, что читаете мой блог.

111 Кб, 825x619
131 14 мая 2022, 22:24 131 57555

>>47707 (OP)
Сап, двощ.
Спамлю сию простыню во все юр. треды, связанные с недвигой.
Имеется дом в совместной собственности (хозяева - моя мать и тётя, 50/50). Отношения между хозяевами ужасные последние несколько десятков лет.
3 недели назад позвонил дядя, сказал, что наняли риэлтора (с тех пор я мониторил циан, яндекс. недвижимость, там объявлений не было). Договорились, что оплатим его пополам.
Сегодня опять позвонил, просил разузнать про гражданство матери: она сейчас живёт в европе, но я не помню, есть ли у неё европейское гражданство. Изначально перед уездом она написала на меня доверенность, по которой предполагалось, что договоры по дому буду подписывать я.
Якобы, нашёлся покупатель, готовый купить дом, но только через материнский капитал. Из-за этого, в связи с "текущей обстановкой", если у моей матери есть европейское гражданство, она свою долю продать не сможет, и надо её половину переоформлять на меня через дарственную, и потом уже продавать.
С риэлтором, которого они наняли я не знаком: планировал завтра спросить у них, как с ним связаться и дополнительно это обсудить.
Более того, есть другие подозрительные факторы: у матери с тётей чуть ли не кровная вражда (на уровне чуть ли не драки на похоронах деда), но со мной дядя общается вежливо, а вот тётя полила говном в одном из первых разговоров про дом, обещала больше со мной никогда не разговаривать, а щас снова стала очень вежливой.
Далее, были предъявы по поводу того, что я не езжу за домом ухаживать, прибираться там. Мой ответ был, что я готов, но только вместе, чтобы эту всю хуйню на меня не сбагрили. Опять же, этот вопрос в последнем звонке даже не поднимался.
Третье, я упомянул, что хотел бы ознакомиться с договором купли-продажи заранее (мб, юристу его показать, проверить), на что получил ответ, что ознакомление с договором произойдёт прямо перед его подписанием.
В общем, я подозреваю, что она задумали какую-то махинацию, но я с операциями с недвигой сталкиваюсь впервые, нужна ваша помощь.
Спасибо, что читаете мой блог.

Показать весь текст
Ответы73136

132 2 ноя 2024, 12:09 132 73071

При аренде комнаты нужно прописывать в договоре всю технику квартиры?

Ответы73088

133 4 ноя 2024, 10:18 133 73088

>>73071
Зависит от степени ебанутости сторон. Когда снимал в последний раз, описали только стиральную машину и телевизор.

134 9 ноя 2024, 18:45 134 73136

>>57555
>
>якобы через материнский капитал
>Спасибо, что читаете мой блог.

Уф. Я бы подписался. но я не юрист - напротив, дурачок, который сам не успел получить от бабушки квартиру, потому что какой-то мотоциклист довёл её до инсульта. Померла за несколько часов.

55 Кб, 686x386
135 9 ноя 2024, 18:53 135 73137

>>48284
ууууффффффффф
аж интересно почитать стало
мимо НЕ автор вопроса, а забежавший по другому вопросу

если земля совсем-совсем "для сельхознужд", то поставить там небольшой домик "для хранения инструментов" хотелось бы. Наподобие дачи. Не гига-коттедж с гаражом для фордфокуса, а так, фиговину...

Есть ещё дурацкий вопрос.

А если дом на сваях поставить, а под ним тенелюбивых растений навалить? (доступ к плодородной земле, все дела).

А то был смешной домик в интернете: кто-то поставил трейлер не на землю, а на железные сваи, машины (две штуки) стоят под ним, стало вдруг сейчас интересно - а если такое реднек-решение попытаться в фермерском деле использовать для максимизации площади плодородной земли в использовании...

136 9 ноя 2024, 19:00 136 73138

>>47707 (OP)
Не совсем покупка-продажа.
Наследство.
У меня стойкое ощущение, что на бабушкину квартиру положили глаз ритуальщики. ИЛИ ЖЕ они прикарманили денежки за погребение бабушки (нам не дали "пособие на прогребение" и "московскую дотацию на погребение", ссылаясь на то, что-де бабушку хоронили как одинокую (таки прописана одна была) и теперь они готовы нас сожрать, чтобы их схемка не раскрылась.

И да, по цене бабушкиной квартиры можно урвать с вторички Gallardo, так что игра стоит сотен нефти каких свеч.

>>73135 → - кун

137 1 дек 2024, 13:32 137 73404

Подскажите пожалуйста. Хочу снять квартиру, как общаться по телефону по поводу объявления? Что спрашивать? Как вернее, войти в шкуру агента/арендодателя? Что спрашивать? Пару раз позвонил, заикался тупил, меня агентша быстро выкупила и с говном съела...
Как же это все сложно, когда ты дебил в правовых вопросах.

Ответы73631

138 6 янв 2025, 06:57 138 73631

>>73404
На держи, я друга спросил он бывший риэлтор.

Общаться обычно, не навящево, задавать наводящие вопросы.
Спрашивать: уточнить сумму оплаты( арендная плата, какие ком услуги входят в стоимость( как правило это свет и вода по счётчикам, на бывает такое что они добавляют водоотведение, за благоустройство дома и отопление), когда можно посмотреть квартиру, является ли человек собственником.
Рассказать о себе если спросят! Кто, что, сколько лет, один жить будешь, есть ли животные и вредные привычки, если есть вредные привычки, то сказать о том что не буянишь, чистоплотный и тд.
Основная задача выяснить первоначальную информацию, если всё устроило договариваться о просмотре в ближайшее время, при просмотре квартиры обрати внимание на состояние мебели, техники, ремонта и тд, в случае дефектов ыотографируй в день просмотра и заключения договора всё минусы что видишь и скидывай себе на почту! Там будет стоять актуальная дата, это нужно для того что бы уберечь себя от злых арендаторов которые при возможном выселении захотят предъявить косяки в квартире которых ты не делал! Обязательно раздвигая мебель и смотри на наличие постельных клопов, тараканов и какой либо другой живности!

139 8 фев 2025, 04:22 139 73937

Ситуация такова - отец, скорее всего, будет должен по субсидиарной ответственности несколько миллионов рублей. Вместе с ним паровозом идут ещё 2 человека, сейчас происходит арбитражный суд и аппеляции. У отца арестовали машину и квартиру, которая его единственное жилье.
Мать с отцом в браке, мать купила и зарегистрировала на себя квартиру. И в 22 году подарила её мне. У меня это не единственное жильё.
И вотвопрос - если отцу всё-таки повесят долг, то могут ли размотать эту подаренную квартиру обратно? Ведь это совместно нажитое имущество.
И что в таком случае произойдет? Половину моей квартиры продадут на торгах?

Ответы73939

140 8 фев 2025, 15:27 140 73939

>>73937
Хрен его пойми, ситуация сложная. Я бы посоветовал обратиться в полюцию.

141 6 мар 2025, 22:45 141 74149

Хочу продать комнату в коммуналке, риэлтор частный, просит копию свидетельства о собственности. Отдавать такцю бумагц стремно, с риэлтором устный договор об услугах, сделка будет проводиться через банковский аккредитив. Нужна вообще для продаже эта копия или достаточно выписки из егрн для возмодного покупателя?

Ответы74154

142 9 мар 2025, 00:29 142 74154

>>74149
> Нужна вообще для продаже эта копия или достаточно выписки из егрн для возмодного покупателя?
В выписке егрн все равно идет ссылка на документы-основания права собственности, так что без предъявления хотя бы копии свидетельства на этапе показа каморки особо не обойтись, некоторые покупаны(или риэлторы покупана) даже показать оригинал будут требовать. Да и в ДКП на реквизиты свидетельства тоже ссылка есть.

143 30 мар 2025, 22:25 143 74445

Бамп идиотским вопросом от долбоёба, который уже купил себе квартиру, может кто знает на него ответ.

Есть одна сычевальня в ДС, где я до сих пор не живу, но у меня в процессе ремонта были тёрки с ДСовскими газонюхами. В итоге они кое-как газ мне всё-таки подключили, хоть и пришлось на них спустить где-то 100k. А сегодня я на двери у себя обнаружил уведомление, что «согласно результатам проверки» у меня газовая труба всяким говном закрыта, и мне надо срочно это устранять. Однако в реальности никаких проверок у меня не было с лета, поскольку я там не живу и дверь закрыта, а на бумажке стоит номер соседней квартиры (а никаких других данных, которые её связывают со мной, больше нет).

Изюминки в это добавляет то, что сраная труба у меня действительно проходит сквозь мебель, как и у всех остальных уверенных пользователей кухни в нашей стране. Однако, так как доступ к ней открывается, как только ты открываешь дверцы, все газонюхи, к которым я приставал с вопросом «не приебётесь ли потом», дружно включали Забей-Пита.

И вот теперь хер его знает, что делать. Бежать, роняя кал, снимать все шкафы со стены? Положить хуй, надеясь, что бумажка для соседей? Продавать проблемный актив, пока не поздно, лол?

144 1 апр 2025, 04:43 144 74493

>>47707 (OP)
Продублирую из консультача свою поучительную историю, вдруг кто-нибудь спасет, пока еще можно. хотя уже не можно
Возникла проблема при покупке квартиры.
Собственница предоставила в Росреестр необходимое согласие мужа (совместно нажитое имущество), не заверив его у нотариуса. Росреестр сделку почему-то принял, на данный момент собственник я. Однако в полученной выписке (разд.2, п.4, регистрация сделки без необходимого по закону согласия третьего лица) указано, что согласие мужа не предоставлено. Бывшая собственница отказывается донести заверенное согласие, абсурдно мотивируя это тем, что затраты денег и времени на нотариуса "лишние", тк сделка уже состоялась.
По-видимому, это мошенничество, построенное на оспаривании проданной жилплощади. Квартира на основании отсутствия согласия возвращается продавшему, а деньги, уплаченные через банковский аккредитив, можно будет вернуть только через суд (что проблематично и само по себе, и потому что собственница является работницей суда).
Инб4, деньги были мамкины (экс-дедовы), как и решение "и тааак сойдет". Несмотря на мои писклявые неуверенные протесты.
1) Куда обращаться, когда мошенничество осуществится? В полицию, чтобы в суде дело не замяли "свои"? К частному адвокату, который мне не по карману?
2) Возможно ли как-то обезопасить себя, пока они ещё не начали оспаривать квартиру?
3) Есть ли способ заверить рукописное "согласие", находящееся у меня на руках, или иным способом получить от мошенников требуемое?
Итс овер?

145 1 апр 2025, 20:21 145 74508

Сап. Знакомый хочет со своей женой купить квартиру, но ипотеку брать не хочет (дорого), хотят взять кредит у родного дяди-дельца. Вопрос: что делать с теоретическим рефинансированием, если когда ключевая ставка спадет? Что будет, если они с тян разведутся? Вообще нормальная ли это практика, или Скам?

146 29 сен, 10:17 146 77036

Привет ребят, собственник коммуналки, сосед собственник поселил мигрантов без договора. Нарушил закон получается, куда писать?

Обновить тред
« /law/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion