М.Двач / Право и правоприменители

Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 26 октября 2017 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

Возврат обеспечительного платежа по аренде 14 янв 2016, 13:58 #6691 В конец треда | Веб

621 Кб, 1190x1637

530 Кб, 1190x1637

594 Кб, 1190x1637

527 Кб, 1190x1637

Суп.
Арендуем помещение, оплачено до 20 января. До этой даты хотим сьехать. Договор до мая.
В декабря предупредил.
Тетка не хочет возвращать ОП аргументируя тем что он за последний месяц и она не будет его возвращать.
В налоговую естественно договор не отправлен с ее стороны думаю.

Ответы700704891

15 янв 2016, 06:10 #2 #6700

>>6691 (OP)
Вот действительно, ну ТУПЫЫЫЫЕ.
Прочитай свой блядский договор хотя бы, все же расписано в пункте 4.1. Раз в декабре известил - до февраля оплачивай, а точнее - за два месяца с даты получения твоей Шмаровозовой уведомления об отказе от договора.

Ответы702

15 янв 2016, 11:20 #3 #6702

>>6700
А может за год еще уведомлять? До самой встречи с арендодателем?

Ответы897

15 янв 2016, 12:32 #4 #6703

Как я думаю сделать, в налоговую она 100% не платит с доходов от аренды. Предложить за счет этого взноса посидеть еще месяц нам чтобы спокойно собраться.
Есть расписки о приеме денег за квартиру, есть договор.

Ответы708

15 янв 2016, 16:13 #5 #6704

>>6691 (OP)
В п. 2.4. сказано же, что если арендатор расторгает договор, то ОП остается за арендодателем. Если не хотите этого, зачем включили это в договор?

Ответы705

15 янв 2016, 16:15 #6 #6705

>>6704
Отец без меня заключал договор и не смотрел. По закону же можно вернуть?

Ответы707

15 янв 2016, 17:48 #7 #6707

>>6705
Нет, ибо в договоре сказано, что нельзя. Императивной нормы, которая говорила бы обратное, нет.
>1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным "пунктом 2 статьи 1062" настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в "абзаце втором пункта 1" настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Договором предусмотрено иное, следовательно, нельзя.

Ответы708

15 янв 2016, 17:50 #8 #6708

>>6707
А вариант с >>6703
?

Ответы709

15 янв 2016, 17:51 #9 #6709

>>6708
Я ничего не понял из этого поста.

Ответы710

15 янв 2016, 17:53 #10 #6710

>>6709
Арендодатель должен платить в налоговую, так как он получает доход с квартиры . Однако она не платит, потому что как юрики-мы должны типа сами удерживать 13% с суммы аренды. Но об этом разговора не было.
Если ее предупредить что пожалуемся в налоговую так как на руках есть факты, что деньги она получала за аренду (расписки). Ее ждет нехилый штраф за такое.

Ответы711

15 янв 2016, 17:57 #11 #6711

>>6710
Нехилый штраф ждет вас, потому что вы не исполняете обязанности налогового агента.

Ответы712713

15 янв 2016, 17:58 #12 #6712

>>6711
С чего бы, если бы она согласна была, то ей отдавали бы 75 тыс -13%

Ответы714

15 янв 2016, 18:08 #13 #6713

>>6711
Что мешает мне написать в налоговую о том что я не могу удержать с нее НДФЛ?

Ответы714

15 янв 2016, 18:38 #14 #6714

>>6712
Обязанности по удержанию НДФЛ с нее налагаются Налоговым кодексом. Соглашение в этой сфере принципиально недопустимо. Поэтому стоит налоговой прознать об этом, как они возьмут вас за яица.
>>6713
Написать ничто не мешает, но налоговая-то не поверит, особенно, если в действительности ничто не мешало исчислить, удержать и перечислить налог.

Ответы715

15 янв 2016, 18:58 #15 #6715

>>6714
В договоре нет ни слова ни о ндфл, ни о признании нас налоговым агентом.

Ответы716

15 янв 2016, 19:13 #16 #6716

>>6715
Там этого и не должно быть. Еще раз говорю, что вы становитесь налоговым агентом в силу закона. Налоговое право - это не гражданское право. Это отрасль публичного права, где ты делаешь не то, что пожелаешь, а то, что скажут. В данном случае по закону вы были обязаны удерживать определенную сумму. Если вы придете в налоговую с заявлением (sic!) о том, что такой-то гражданин не платит налогов с арендной платы, которую мы (ИП) ему уплачиваем, то налоговая только восславит Аллаха за это. Ведь не приди ты к ней, она бы и не узнала, быть может, о том, что ты не исполняешь законную обязанность. А так будет повод устроить проверку. А по ее результатам вы будете оштрафованы в размере 20% от всей той суммы, которую должны были удержать.

Ответы717719

15 янв 2016, 19:16 #17 #6717

>>6716
Почему нас? Штрафовать она будет не нас, а ФЛ, ведь у него еще и другие помещения могут быть с которых он не платит.

Ответы718

34 Кб, 600x450

15 янв 2016, 19:19 #18 #6718

>>6717

15 янв 2016, 19:24 #19 #6719

>>6716
Хуйня какая-то, если как физик я бы мог провернуть ее на хуйце, то как юрик штрафанут меня? За что если изначально она не хотела платить налог

Ответы720

15 янв 2016, 19:33 #20 #6720

>>6719
Я уже все объяснил не один раз.

Ответы721

15 янв 2016, 19:34 #21 #6721

>>6720
И получается хозяйку вообще никак не тронут?

Ответы722

15 янв 2016, 19:44 #22 #6722

>>6721
Тронут, но только если узнают, а вероятность этого крайне мала. Готовы жертвовать собой ради небольшого шанса на то, что хозяйке начислят пени за неуплату - действуйте.

16 янв 2016, 10:43 #23 #6723

Развели зелень, все по делу во втором посте сказано, тред после можно закрывать было.

28 янв 2016, 01:34 #24 #6891

>>6691 (OP)
С точки зрения госпожи Шмаровозовой, вы должны оплатить за два месяца с момента уведомления и при этом еще у нее остается страховой депозит.
Можно, конечно, попробовать в СОЮ повыебываться, что нет баланса интересов, что договор ущемляет ваши права и ставит вас в заведомо проигрышную позицию. В договоре страховой платеж называется сначала арендной платой за последний месяц, а потом уже штрафом «по вине» (кек) арендодателя. Но и вообще штраф странный, договором предусмотрено право его расторгнуть по вашей инициативе. Получается штраф за реализацию права?
Но шансы ноль целых хуй десятых.

28 янв 2016, 05:12 #25 #6897

>>6702
Ебать дебил. В договоре ту тебя написано за два месяца. Откуда это возмущение взялось? Читай что подписываешь, еблоклюй.

Обновить тред
Двач.hk не отвечает.
Вы видите копию треда, сохраненную 26 октября 2017 года.

Скачать тред: только с превью, с превью и прикрепленными файлами.
Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах. Подробнее

Если вам полезен архив М.Двача, пожертвуйте на оплату сервера.

« /law/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion