М.Двач / Олдфаги

136 Кб, 500x600
рантье тред 14 сен 2014, 14:37 28442 В конец треда | Веб

Давно не было.

Вкратце о себе: живу с родителями в двушке в Питере, есть еще участок земли в Ленобласти, который можно продать и купить вторую квартиру. К счастью, я единственный ребенок в семье, поэтому унаследую это все и планирую со временем положить болт на офисную работу и заняться путешествиями. Но остаются два вопроса:

1. Как максимизировать денежный поток от всего этого? Есть ли смысл поменять двушку на две однушки и сдавать одну из них?
2. Как защититься от всяких левых родственников и чорных риэлторов?

Призываю в тред успешных и состоявшихся рантье.

Ответы284472845228506285092851029060291662918629795453555780884649

sage 2 14 сен 2014, 16:51 2 28447

>>28442
Еблан, ты уже родителей хоронить собрался?

Ответы28451

sage 3 14 сен 2014, 16:56 3 28450

Что я могу посоветовать умственно отсталому, который искренне считает, что двухкомнатная квартира стоит как две однокомнатные? Хм, пожалуй, ничего. Впрочем...

> две однушки и сдавать одну из них
> планирую со временем положить болт на офисную работу и заняться путешествиями
С такими охуительными доходами ты сможешь путешествовать разве что на хую Ашота из Колпино.

Ответы28451

4 14 сен 2014, 17:05 4 28451

>>28447
Мне хочется чтобы они прожили как можно дольше, но этот момент неизбежен.
>>28450
А вот и первая детонация.

Ответы2845728750

5 14 сен 2014, 17:50 5 28452

>>28442
Я сам не рантье, но у моего бати с матушкой энное количество недвижимости в собственности (около 7 квартир в ДС и поДСье + несколько загородных домов, в т.ч. в Европе). На что хочу обратить твоё внимание:
1. Хотя они и сдают несколько квартир, но это лишь дополнительный заработок. Они оба работают. При этом не скажу, что живут они как-то очень шикарно. Безбедно, да, но вполне умеренно.
2. Подумай, сколько тебе будет лет, когда ты получишь это наследство. Мне вот скоро 30, а у меня, слава богу, ещё бабушки-дедушки живы почти все, не говоря уже о родителях, которым ещё жить и жить.
Без обид, но активы твоей семьи не слишком велики. Забить на работу и жить на арендные поступления ты сможешь только если твои потребности очень скромны, и ты не планируешь семью-детей. В противном случае лучше не думай пока об этом, а подними бабла ещё на пару однушек хотя бы.

Ответы28454

6 14 сен 2014, 18:13 6 28454

>>28452
Семь квартир, это получается если сдавать шесть из них хотя бы за 30к каждую, будет 180к в месяц. Я не знаю сколько у вас человек в семье и какие запросы (прожрать можно и триста тысяч лехко), но по-моему это очень существенная сумма.

>Подумай, сколько тебе будет лет, когда ты получишь это наследство
Я поздний ребенок.

>и ты не планируешь семью-детей
Семья не нужна.

В общем да, видимо пока лучше поработать, если не хочу на самое дно. Но как же не хочется, если бы ты знал.

Ответы2845628472

7 14 сен 2014, 18:49 7 28456

>>28454
Так, во-первых, все не сдать: в одну сына поселили, в другую дедушку с бабушкой, дача самим нужна летом и так далее. Во-вторых, не такие уж это и большие деньги, особенно с учётом того, что из них надо на периодический ремонт этих квартир откладывать, а ремонт даже косметический влетает пару сотен тысяч, как не крути. Вообще, когда с отцом эту тему обсуждал, он говорил, что покупает квартиры не ради дохода - доход там сравним с банковским депозитом, а то и ниже - а чтобы хоть как-то сохранить деньги. Т.к. недвижимость, по идее, дорожает по мере инфляции, в отличие от тела банковского вклада, плюс квартира - это всё же реальная ценность, в отличие от рублей, который на нашей памяти уже обесценивались тотально. В квартире жить можно.

Я тоже хочу жить на нетрудовые доходы. Кто не хочет? Но наебать систему непросто. Ключ я вижу в сокращении потребления, стремлении к скромной жизни. Если тебе достаточно для жизни, скажем, еды и интернета, то ты и на 15к в месяц проживёшь. Но сложно себя ограничить, особенно если ты познал хорошее. С 15к в месяц ты уже вряд ли накопишь на полёт в Японию, на новый мощный компьютер, на какую-то срочную операцию.

Ответы2845954381

sage 8 14 сен 2014, 19:11 8 28457

>>28451
>детонация
Ясно.
Шел бы ты в /b/, милое дитя.

sage 9 14 сен 2014, 19:52 9 28459

>>28456
Деньги сохранить - можно и в золотишко вкладывать, говорят, тоже вполне надежно.

Ответы2847129122

10 14 сен 2014, 21:30 10 28469

Рантье в треде. Есть одна свободная однушка в моём миллионнике, сдаю за 15к. Обеспечить себя на них конечно же невозможно, но они дают колоссальное психологическое преимущество на работе - мысль о том, что в случае чего хотя бы голодным не останешься, немного денег всегда будет.
Хочу дать анонам несколько советов:
- Покупать новостройку под сдачу всё-таки довольно неблагодарное дело, кто бы там что не кукарекал. Годовая прибыль будет хорошо если 8%. Проще купить котлован и заработать на росте цены за квадрат. Вариант с арендой больше подходит, если квартира досталась нахаляву.
- Сдавай только тян, или парам, но чтобы женщина обязательно присутствовала. Одинокие куны - это ёбаные свиньи, без присмотра тян засрут всё, куда только дотянутся. Sad, but true.
- Если живёшь в большом городе, и хата ликвидна, то никакой жалости и уступок жильцам по оплате. Просьбы подождать, "мне послезавтра аванс обещали",
в большинстве случаев оканчиваются съёбом жильца и неоплаченными днями и неделями простоя. Будь строгим, анон, и выкидывай нищеброда через 2-3 дня простоя, дальше ждать просто бессмысленно.
- Лучше сдавать через агента, я гарантирую это. Ему конечно похуй, но отсеять явных нищебродов и неадекватов он поможет. Логика простая - есть деньги на комиссию - скорее всего есть нормальный доход. Да и труд агента для тебя не будет стоить ни копейки, почему бы ему не заняться поисками.
- Следствие из предыдущего пункта. Оставляй объявы в интернете, но не предлагай снять тем, кто оставляет объявления типа "сниму без агента, недорого". Это закидывают удочки сраные нищеброды, у которых через месяц начнутся просьбы подождать с оплатой и войти в положение.
- если не нашёл жильцов за неделю, понижай цену. Помни, что в простоях ты теряешь больше денег, чем принесёт недополученная наценка.
Ну, вроде всё. Всем двачерантье - благополучных и чистоплотных жильцов!

Ответы2847328708

11 14 сен 2014, 21:47 11 28471

>>28459
>золотишко
Только в очень доооооолгосрочной перспективе.

12 14 сен 2014, 21:48 12 28472

>>28454
>Семья не нужна.
золотые слова. И почему я, будучи молодым, не догадался.

13 14 сен 2014, 21:50 13 28473

>>28469
А если жилец не захочет съезжать? Мало ли неадекват попадется. Ты же не вызовешь ментов, договора-то нет.

Ответы28477

14 14 сен 2014, 22:26 14 28477

>>28473
> Ты же не вызовешь ментов, договора-то нет
WTF? Договор есть, со стандартным сроком в 11 месяцев, чтоб налог не платить. Да если бы и не было, документы на квартиру у меня, в крайнем случае наряд полиции как раз и выкинет по моей просьбе всех посторонних. Но тогда я сам влечу на штраф, да, так что это крайняя мера.

Ответы28480

15 14 сен 2014, 22:51 15 28480

>>28477
Как связано 11 месяцев и налог, который ты не платишь?

Ответы28484

16 14 сен 2014, 23:56 16 28484

>>28480
Ну что ты погуглить не можешь сам? Если аренда дольше 1 календарного года, нужно регистрироваться как предприниматель, и платить налоги. Потому договор заключают на 11 месяцев, либо на 364 дня.

Ответы2848528507

17 15 сен 2014, 00:05 17 28485

>>28484
Ты как частное лицо все равно должен налоги заплатить.

Ответы28496

18 15 сен 2014, 04:04 18 28496

>>28485
Я не плачу, и ниибёт. ОБЭП занимается более состоятельными персонами, чем я, а на таких рантье им в общем-то похуй. Но даже в случае шантажа меньшим из зол будет выставить жильцов при помощи участкового.

19 15 сен 2014, 09:29 19 28506

>>28442
Такому долбоебу что-то советовать?
Подрасти немного, лет через 5 заходи.

20 15 сен 2014, 09:32 20 28507

>>28484
Хуету ты несешь. Разница лишь в том что от года договор надо в рег. палате регистрировать.
А до года - не надо.
А налог надо платить в любом случае.

14 Кб, 400x300
21 15 сен 2014, 10:38 21 28509

>>28442
>унаследую это все
И будет это еще не скоро. Если будет. Может произойти что угодно. На тебя самолет упадет и гроб, кладбище, пидор.
Ну да ладно. Подойдем объективно.
Участок продавай как можно позже. Земля подорожает со временем + по мере застройки города. И покупай однушку.
Двушки разбей также на однушки. Почему именно их? - Пользуются наибольшим спросом среди как понаехавших так и местных корзин, желающих жить отдельно от родителей
>2. Как защититься от всяких левых родственников и чорных риэлторов?
>родственников
Похоронить.
Если в завещании их не будет указано - можешь смело претендовать на недвигу. Так как имущество передается по наследству ближайшим родственникам.
>чорных риэлторов
Также похоронить.
Курить юр.часть. Луркай сабж, на годных сайтах все поясняют по хардкору. К тому времени будешь уже подкован.

Если к тому времени еще подкопишь, можешь и к офисной недвиге присмотреться. Но это уже совсем другие бабки и история.
Всех благ.

мимо успешнорантье-кун

Ответы28610

22 15 сен 2014, 11:39 22 28510

>>28442
Сука какой же ты еблан.Расстрою тебя малыш.К тому времени как умрут твои родители недвижимость в России будет ОООООООООчень дешёвая

Ответы28575

23 15 сен 2014, 20:49 23 28575

>>28510
Возвращайся на попотан, маня.

4 Кб, 274x184
24 15 сен 2014, 21:22 24 28577

>>28576
Ты знаешь что делать.

25 16 сен 2014, 08:00 25 28593

>>28576
Да, если отложит будешь хуй сосать своего мёртвого бати

26 16 сен 2014, 10:03 26 28610

>>28576
В твоей ситуации, анон, необходимо батю подтолкнуть на завещание. Только подойди тактичнее. Тогда будет гарантия того что получишь желаемое. И никакие суды не смогут оспорить твоего законного права на имущество.

>если она к тому времени ещё и личинку отложит
При этом не будет завещания, она получит при худшем, для тебя, раскладе в судебном порядке все что заработал твой батя и недвигу и небо и аллаха
Придется тру адвоката искать, по таким вопросам специализирующемуся.

А так, обычно все по-братски пополам делят, по обоюдному согласованию.

>>28509-кун

Ответы28707

27 17 сен 2014, 15:58 27 28706

>>28576

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

[bold]Если подпадаешь под 149 - с голой жопой не останешься в любом случае. Если батя не оставил завещания - призываешься к наследованию по-любому. Если не подпадаешь по 149, батя оставил завещание и не упомянул тебя - сосёшь хуй.[/bold]

Блядь неужели так сложно ГК почитать?

sage 28 17 сен 2014, 16:00 28 28707

>>28610
>При этом не будет завещания, она получит при худшем, для тебя, раскладе в судебном порядке все что заработал твой батя и недвигу и небо и аллаха
>Придется тру адвоката искать, по таким вопросам специализирующемуся.

>А так, обычно все по-братски пополам делят, по обоюдному согласованию.

Сука, чё несёшь, дегенерат.

Ответы28753

29 17 сен 2014, 16:51 29 28708

>>28469
Сколько из этих 15к уходит на коммунальные расходы? Съемщику же похуй, может круглосуточно свет гореть по всей квартире и воду не экономно расходовать. Разъясни про эти пункты про кварт плату. или другой рантье, кто в курсе

Ответы28729

30 17 сен 2014, 21:25 30 28729

>>28708
У меня стоят счётчики на электричество и газ, по ним беру отдельно сверху. Летом, например, у жильца в однушке получалось всего 300 рублей за электричество, бо он практически живёт на работе, и всего около 100 рублей за газ. Зимой, с отоплением, получается 1,2-1,5к за газ и 400-500 за электричество.
28469-кун

31 18 сен 2014, 07:34 31 28750

>>28451
> детонация.
Ты бы лучше ему аргументированно что-то возразил, петух. Из двушки две однешки не сделаешь никогда, из трешки-то почти не реально.
Не знаю цены на аренду в вашем СПБ, но в нашем областном мухосранске с двух двушек (порядка 30 -35 кр в месяц итого) тебе хватит путешествовать только в ларек за бухлом и обратно.

Ответы2875229070

32 18 сен 2014, 08:42 32 28752

>>28750
>Из двушки две однешки не сделаешь никогда
с доплатой есть варианты.

Ответы2875428755

33 18 сен 2014, 08:55 33 28753

>А если она к тому времени ещё и личинку отложит?
>Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
>Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг
Бинго. Остается только
>батю подтолкнуть на завещание
>>28707
Как раз в таких ситуациях как у >>28576 ведутся долгие разбирательства кому что достанется. Так что уебывай не мешай людям влажно фантазировать

Ответы28756

34 18 сен 2014, 08:55 34 28754

>>28752
С доплатой я тебе и сарай в Среднезалупинске разменяю на две полногабаритные трешки на Садовом кольце.

35 18 сен 2014, 09:26 35 28755

>>28752
Причем здесь, блять, доплата?!
Так и из однешки четырешка без проблем делается.

36 18 сен 2014, 09:27 36 28756

>>28753
А если доля обязательная, на завещание похуй же, нет?

Ответы28759

37 18 сен 2014, 09:47 37 28759

>>28756
Доля то обязательная. Не факт что ОП останется удовлетворен тем что шлюхе с ее личиноидом достанется хата а ему гараж.

Ответы2876028761

38 18 сен 2014, 09:49 38 28760

>>28759
>>28576-кун останется удовлетворен
быстрофикс

39 18 сен 2014, 09:58 39 28761

>>28759
Ну без завещания он нихуя больше и не получит, а с завещанием гараж как раз шлюхе достанется. Точнее - доля на ее личинку.
Идеальный вариант - завещание и 18+ всем и все дееспособны. Но он какой-то малореальный.

40 18 сен 2014, 15:11 40 28767

Тупо положить бабло в банк, (в разные банки до 700к) и сычуешь на процент. Выгоднее чем сдавать квартиру (это 100 раз подсчитано, гугл) и беготни меньше. Подводные камни - умей выбирать ок банк, не хуйню под 30% и без страховки, но и не сбербанк

Ответы287692878028782

41 18 сен 2014, 15:29 41 28769

>>28767
>выбирать ок банк
>не сбербанк
Годные банки нынче вянут быстро. Вчера 24.ру, сегодня УБРИР. Все идет к монополизации банковской системы в рашке. Объединенный банк - Объебанк.

42 18 сен 2014, 16:56 42 28775

Завидую вам, рантье-куны. Под счастливой звездой родились. Как же у меня бомбит от того что я нормально пожить так и не смогу. Буду корячиться в офисе до седых мудей, а потом когда мои родители помрут и оставят мне дом- я сам уже буду немолод и не смогу так наслаждаться жизнью и свободой, как делал бы это ещё каких-то 10 лет назад. И как назло- у родителей есть мудобратья и блядосёстры, которые растерзают всё то что мне могли бы оставить бабушки.

Ответы28787

43 18 сен 2014, 19:45 43 28780

>>28767
И сколько так бабла с 700к можно поднимать интересно?

Ответы2879928802

44 18 сен 2014, 20:23 44 28782

>>28767

Банковский вклад - это не заработок, а проёб бабла, только более медленный, чем если бы оно лежало под матрасом. Банк никогда не даст такой процент, который хотя бы покрывал инфляцию.

Ответы28801

sage 45 18 сен 2014, 21:15 45 28787

>>28775
>рантье
>нормально пожить
На самом деле это адовый распад личности. Ты никогда больше не сможешь работать, да и не возьмет никто. Люди без стержня опускаются очень быстро.

Ответы28788288212908329119

46 18 сен 2014, 21:20 46 28788

>>28787
Вот. Вот где разгадка и зарыта. Сначала стержень - потом бабло. Жизнь сама меня подталкивает к этой схеме.

47 19 сен 2014, 04:49 47 28799

>>28780
Ну смотри. Допустим, ты кладешь под 6%. Значит, будешь получать 700x0,06=42 тысячи каждый месяц. В мухосранске на такую сумму вполно можно жить.

Ответы2880147084

48 19 сен 2014, 05:19 48 28801

Вот этого >>28782 двачую. Нашли благодетелей - банки, блять. Это тралленк такой штоле? Ну ка, математики, сколько даст процентов в год банк с двух лямов, если купленную на эти деньги хату можно насдавать на 200 штук примерно, что 10%? И чтобы процент каждый месяц снимать? И да, я говорю про нормальный банк, а не всякий ТИНЬКОФФ. Плюс инфляцию компнесирует она сама, за счет увеличения своей стоимости. И стоимость аренды поднимается со временем.
>>28799
>ты кладешь под 6%. Значит, будешь получать 700x0,06=42 тысячи каждый месяц
Посмотри в зеркало, ты же сам себе на голову насрал. Вас там с этим ЕГЭ совсем математике не учат?

Ответы28802

49 19 сен 2014, 08:18 49 28802

>>28801
Ну так напиши же сколько там реально денег получается. Ведь 6% от 700к это и правда 42к.
>>28780-кун

Ответы2880528806454674577847085

50 19 сен 2014, 08:58 50 28805

>>28802
На самом деле дегенерат или траллираваешь так?
Сколько тебе лет?

51 19 сен 2014, 09:01 51 28806

>>28802
Этот хуй не учитывает сложный процент. Допустим, в месяце 30 дней. Тогда за месяц суммарно получится 700 х (1+0,06/30)^30 - 700 = 43,241 т.р.

Ответы28807

166 Кб, 444x500
52 19 сен 2014, 09:04 52 28807

>>28806
Одни математики в треде, спешите видеть.

Ответы28808

53 19 сен 2014, 09:05 53 28808

>>28807
Съеби в /b/, школьник.

Ответы28809

28 Кб, 502x391
54 19 сен 2014, 09:07 54 28809

>>28808
>школьник
>школьник
>школьник

Ответы28810

55 19 сен 2014, 09:11 55 28810

>>28809
> смотри мам я же уже в последнем классе я же уже нишкольник я постю смищные пикчи почему они называют миня школьником ну мам скажи им (((0((

Ответы28811

56 19 сен 2014, 09:25 56 28811

>>28810
Ответь лучше на вопрос
>Сколько тебе лет?
Или честно признай, что проценты вы еще не проходили, это в старших классах.

Ответы28812

57 19 сен 2014, 09:36 57 28812

>>28811
Я - кандидат экономических наук, маня. Преподаю эконометрику и статистику. Еще вопросы будут?

Ответы2881460695

119 Кб, 152x200
58 19 сен 2014, 09:40 58 28814

>>28812
>кандидат экономических наук
>Преподаю эконометрику и статистику

Ответы28815

59 19 сен 2014, 09:45 59 28815

>>28814
И что такого? Та же самая специальность, работаю не по специальности.

Ответы65232

60 19 сен 2014, 11:39 60 28821

>>28787
>На самом деле это адовый распад личности. Ты никогда больше не сможешь работать, да и не возьмет никто. Люди без стержня опускаются очень быстро.

Не совсем верно. Можно работать в той сфере, где интересно, а не там где есть возможность больше заработать. Можно работать меньше, на пол-ставки, например. Можно работать как и раньше, только не бояться пробить в щи начальнику и потерять работу. Совсем необязательно сторчаться на Бали. Хотя это всяко лучше чем спиться в России и в 50 лет пиздовать на работу с бодуна.

Ответы28823

61 19 сен 2014, 12:05 61 28823

>>28821
>Можно работать как и раньше, только не бояться пробить в щи начальнику и потерять работу.
Щитаю это самым весомым доводом. Особенно с учетом того, что дальше вряд ли будет лучше.

Да и вообще - анон, ты что, из тех, кто попробовал раз рюмку водки, и через 5 лет стал конченым алкашом?

62 19 сен 2014, 13:56 62 28837

Ну короче вы меня посаны обрадовали. Значит заработаю свои первые 700к (не такая уж и не посильная задача на самом-то деле), создаю депозит и живу на 43к в месяц нихуя не делая. Ибо на квартиру в своем мухосранске я точно вряд-ли накоплю, в ипотеку влезать не охото, а вот 43к вполне не дурно за нихуя получать.

Ответы2883828918

63 19 сен 2014, 14:06 63 28838

>>28837
Только смотри, чтобы банк не наебал со ставкой. То есть, он может декларировать и даже прописывать в договоре ставку в 6%, а в реальности за частые снятия со счета может понижать и до 4-5% (тогда и профит снижается соответственно до 28-35 т.р.). Договор нужно читать очень внимательно, особенно то, что мелким шрифтом.

sage 64 19 сен 2014, 20:50 64 28918

>>28837
>43к в месяц
С 700к это будет 43к в год, а не в месяц.

Ответы29018

65 20 сен 2014, 00:51 65 29018

>>28918
Ну в год - это не интересно уже.

66 20 сен 2014, 12:48 66 29060

>>28442
Хуйтье. Когда слишком много хочешь, нихуя не получишь. Работать надо, и не рассчитывать на халяву. Мне вот наследство упало неожиданно, и я не рассчитывал не на что, а до этого лет пять снимал жилье, даже на машину не скопил.

Sage 67 20 сен 2014, 14:48 67 29070

>>28750
Однушку на последней станции метро в дс-2 сдаю за 20к.

Ответы29158

68 20 сен 2014, 18:53 68 29083

>>28787
Адовый распад личности - это когда ты хуячишь на дядю до конца дней своих. Любая попытка выйти из этого круга есть личностный рост. Это 200 тыщ лет назад труд делал из обезьяны человека, в наше время труд превращает человека в скотину.

Ответы29095

69 21 сен 2014, 00:03 69 29095

>>29083
>Любая попытка выйти из этого круга есть личностный рост
Не любая конечно же, ты же не хочешь стать бомжом или сумасшедшим.
>в наше время труд превращает человека в скотину
Иногда бывает, надо просто включить мозг и подумать, чем тебе все-таки стоит заниматься. Люди успешно меняют карьеры и после сорока, было бы желание.

Ответы2913029132

70 21 сен 2014, 11:32 70 29119

>>28787
> Ты никогда больше не сможешь работать, да и не возьмет никто.
Рабское мышление во всей красе.

71 21 сен 2014, 12:53 71 29122

>>28459
Или во франки.

72 21 сен 2014, 15:09 72 29130

>>29095
>надо просто включить мозг и подумать, чем тебе все-таки стоит заниматься
Я себе так невроз и хронический бутхурт заработал, сейчас второе вроде подлечил, а первое ещё немного есть. Почему? Потому что "съесть-то он съест, да кто же ему даст?". Впрочем, здравое зерно тут есть. Впрочем, моей ебанутости это не отменяет.

>Люди успешно меняют карьеры и после сорока, было бы желание.
Тут часто бывает что ты такой завёл трактор "ололо работа/профессия/сфера деятельности - говно, я съёбываю". Рвёшь жопу, съёбываешь, наводишь справки. И... и на новом месте попадаешь в ещё более эпичное говно, при том такое, от которого и не подстраховаться было.

Впрочем, я считаю, я в любом случае всё правильно сделал.

73 21 сен 2014, 15:20 73 29132

>>29095
>>29095
>Не любая конечно же, ты же не хочешь стать бомжом или сумасшедшим.

Зря ты так, в мышлении бомжа и миллионера больше общего, чем различия. А вот мышление офисной планктонины страшно далеко от них обоих. У сумасшедшего больше шансов стать миллионером, чем у середнячка. Минус на плюс может поменяться, только ноль никогда не меняется ни на что.

74 21 сен 2014, 22:50 74 29144

Сап, успешные рантье.
Есть двушка в центре ДС (5 минут пешком до метро), есть трешка в ближайшем подДСье (10 минут пешком до метро), есть загородный дом в 50 км от МКАД.
План такой: родители-пенсионеры переезжают в загородный дом, трешка сдается, рента - родителям на жизнь. В случае отсутствия работы - переезжаем также в загородный дом, двушка идет под сдачу, рента - моей семье.
Есть накопления в размере 2 млн. руб., в перспективе ещё около 1 млн. собрать можно. Что можно купить в ДС на 3 млн. под сдачу и каков будет ориентировочный ежемесячный выхлоп? Лишними не будут.

Ответы29145

75 21 сен 2014, 23:35 75 29145

>>29144
>Что можно купить в ДС на 3 млн. под сдачу
Однушку на вторичке в 15-20 км от МКАД.
>каков будет ориентировочный ежемесячный выхлоп?
25к, в лучшем случае 30.

Ответы29146

76 21 сен 2014, 23:45 76 29146

>>29145
В Каком направлении двигаться подскажешь? Есть смысл напрячься и подкопить до 6 млн. (Цена за студию в новой свечке в 25 этажей в подДСье, в том же районе, где и 3-шка).
По вашим прикидкам каким парком площади нужно обладать, чтобы вытянуть семью из 3-х человек + суммарный активный доход в 100 тыс.руб., например?

77 22 сен 2014, 07:16 77 29158

>>29070
И что - много путешествуешь на эти деньги?

Ответы29160

78 22 сен 2014, 08:34 78 29160

>>29158
Их можно вкладывать куда дальше. Ну а можно тупо прожирать (в т.ч. путешествуя). Это примерно зарплата в провинции, при том очень охуенная по провинциаьным меркам.

79 22 сен 2014, 12:40 79 29166

>>28442
Сдаю двушку, у нас она стоит 11k. Знаешь, совсем не то, чтобы забить на работу и путешествовать, лол. Чтобы радоваться жизни, тебе нужно минимум 5 квартир.

мимокрокодил из миллионника

Ответы29167

80 22 сен 2014, 16:12 80 29167

>>29166
Сосачую. Если еще посчитать налоги и амортизацию, то это просто способ не терять деньги и возможно скопить чутка бабла на ремонт же.

221 Кб, 940x960
81 22 сен 2014, 23:00 81 29181

Котаны, моя жопа чует, что квартиры вскоре должны нехило подешеветь. Вывод делаю из вала навязчивой рекламы, предлагающей купить жилье и там и сям, а еще из того, что куда ни посмотри, везде понастроили чертову пропасть невъебательски огромных бетонных быдлокоробок. Как думаете, верно предчувствие, стоит ли подождать, прежде чем брать халупу?

Ответы2918729192

82 23 сен 2014, 00:16 82 29186

>>28442
Рантье из замкадска репортинг ин: есть коммерческие площади в элитном доме - в районе 18 - 20 миллионов рублей рыночной стоимости на данный момент. Естественно с арендаторами.
1. На аренде жилья ты далеко не уедешь. Вариант с однушками в твоем случае вполне обоснован.
2. Либо повышать свою юридическую грамотность либо проводить сделки через крупные агенства недвижимости.

83 23 сен 2014, 00:20 83 29187

>>29181
Скорее всего никакого обвала цен не будет. По крайней мере пока идут санкционные войны народец выходит из кеша и других рискованных инвестиционных инструментов и несет кровные в недвижимость. В эконом сегменте сейчас очень высокий спрос. В бизнес классе и элитном жилье может случится некоторое снижение цены квадратного метра из за увеличения налогов на имущество физических лиц - скоро будут взимать с кадастровой стоимости недвижимости.
Рантье кун.

84 23 сен 2014, 08:24 84 29192

>>29181
Двачую анона выше, обвала цен не будет. Возможно, квартиры будут дешеветь где-то на 10-15%, это уже немало, не спорю. Но это максимум, как по мне. Не забывайте, жилье дорожает ДО СИХ ПОР. Вот у меня знакомые купили квартиру а потом по их наводке там же купили другие, только на месяц попозже. У них вышло несколько дороже, хотя метраж примерно тот же и все такое. Так что сначала это постепенное небольшое дорожание должно уйти, а уж потом все будет дешеветь. Алсо, кредиты вот тоже предлагают на каждом углу. Это же не значит, что их дают про микроскопический процент - никто не хочет выгоду терять, лол.

Ценам пиздец 85 24 сен 2014, 02:06 85 29230

И что вы на это скажете, хлопцы?
http://habrahabr.ru/post/235093/
Ведь с 3D печатью достаточно скоро стоимость домов упадет. Сначала небольших одноэтажных, а затем и всех остальных.

Ответы292312923329236

174 Кб, 600x514
86 24 сен 2014, 02:09 86 29231

>>29230
пик отклеился

Ответы29232

87 24 сен 2014, 02:16 87 29232

>>29231
И вот еще:
http://www.theguardian.com/technology/video/2014/apr/29/3d-printer-builds-houses-china-video
шах и мат, владельцы недвижимости.

Ответы29233

88 24 сен 2014, 02:50 88 29233

>>29230
>>29232
Прикольно конечно, но в рашке, в частности в ДС, ребята из какого-нибудь СУ-155 мигом яйца бизнесменам с принтерами прищемят, ну или отожмут (бизнес и принтеры), как вариант.

89 24 сен 2014, 05:40 89 29236

>>29230
>3D печать
>из бетона
>будет охуенно дешево
Нет же. И на цену недвижки не повлияет.
Имеет значение не только из чего и как, а так же где и кем будет строиться.
Удешевление в будущем скорее наступит от применения говноматериала типа шлакоблоков (городская застройка) или сэндвич-панелей (пригород). И то не для конечного покупателя, а для строителей.
Ну а построить коттедж чуть не в 2 раза дешевле, чем купить, можно прямо сегодня, если в голове не вата и руки не из жопы.

Ответы2923729240

90 24 сен 2014, 08:22 90 29237

>>29236
>Удешевление в будущем скорее наступит от применения говноматериала типа шлакоблоков (городская застройка) или сэндвич-панелей (пригород). И то не для конечного покупателя, а для строителей.
Вооот. Малаца, хоть кто-то это понимает.

Если завтра изобретут идеально дешевые материалы, а таджики угорят по работе как торчок по трансу и станут ещё приплачивать, чтобы охрана пустила их ночью на стройку ПОРАБОТАТЬ!1111111111, то единственное что от этого изменится - количество бабла, которое застройщик положит себе в карман.

Ответы29326

91 24 сен 2014, 08:32 91 29240

>>29236
>Ну а построить коттедж чуть не в 2 раза дешевле, чем купить, можно прямо сегодня, если в голове не вата и руки не из жопы.
Двачую. Построил двухэтажный дом с батей и еще одним мужиком примерно за 70 полноценных рабочих дней. Обошелся в 690k. Обратись я к застройщику - одни материалы бы обошлись дороже, лол.

92 24 сен 2014, 23:13 92 29326

>>29237
>единственное что от этого изменится - количество бабла, которое застройщик положит себе в карман.
Ну конечно. О рыночной конкуренции не слыхали.

Ответы293412934429348

93 25 сен 2014, 05:09 93 29341

>>29326
Ах эта ВОЛШЕБНАЯ РУКА РЫНКА.

94 25 сен 2014, 05:41 94 29344

>>29326
То-то я смотрю жилья строят все больше и больше, и с каждым днем оно дешевеет и дешевеет.
Какое, в пизду, значение имеет конкуренция, пока рынок не насытился?
Почему будет дешеветь жилье в центре, если там физически негде больше строить? Купить недвигу за копейки в Зажопинске в 100 км от областного центра ты можешь и сейчас. Сколько ты готов доплатить/сэкономить, чтобы не добираться/добираться по 2 часа (а то и больше) каждый день на работу и обратно?
Сдается мне, очередной экономист теоретик в очередной раз пытается наебать окружающую действительность.

Ответы29348

48 Кб, 373x248
95 25 сен 2014, 07:11 95 29348

>>29326
Не почему же не слышали. В их среде это что-то вроде анекдота, я уверен.

>>29344
Так ведь ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС в виде всяких бохатых, которые купят десяток квартирок, выгодное же вложение недвижимости.

Не люблю советскую эпоху, но ещё там на эту тему умели тролльнуть.

Ответы29353

96 25 сен 2014, 08:00 96 29353

>>29348
>ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС
Ну вот. Куда он денется-то, если дефолта не будет?
>пикча
Не стоит ее рассматривать всерьез.
То больше проблемы социалки, чем, собственно, рыночной экономики.
Дай людям нормальную ипотеку, обеспечь рабочие места, и истерик по поводу недвижимости станет гораздо меньше.
Ну и при любом уровне социалки найдутся люмпены, которые будут ругать капитализм за то, что они все проебали сами.

Ответы29357

97 25 сен 2014, 08:25 97 29357

>>29353
>То больше проблемы социалки, чем, собственно, рыночной экономики.
У меня в этом большие сомнения.

Недвижимость - выгодное вложение денег. Больше денег - больше недвижимости - цены растут.

В то же время зарплаты как раз таки не растут.

>Дай людям нормальную ипотеку
>обеспечь рабочие места
Государство уже сейчас может обеспечить рабочие места с уровнем прожиточного минимума плюс минус пара тысяч. Это тупо государство. Частники же за копейку удавятся. В моём городке (типичный моногород) средняя зарплата - 10 000. Двадцать - это уже очень охуенная зарплата. Но минималка (всякие медсестры, методисты и прочие) могут быть и впритык к прожиточному минимуму. Как думаешь, реально с таких бабок ипотеку платить?

Средняя запрлата.
Градообразующее предприятие - 8 тысяч (если ты не руководящая специальность).
Учителя и прочие бюджетники 10-14
Госслужащие 8-12
Это из того что я точно знаю. Остальные примерно, но на том же уровне. Какой-нибудь торговый представитель может и двадцатку поднимать, у продавца телефонов может та же десятка выйти.
При том цены как бы не с потолка взялись, они просто так сложились. И требовать что-то выше их считается необоснованной борзостью.

>Ну и при любом уровне социалки найдутся люмпены, которые будут ругать капитализм за то, что они все проебали сами.
А вот это уже интересно. Вот давай на моём примере. Я как честный буратино учился на технического специалиста пять лет десять месяцев. Учился хорошо, олимпиады, все дела, были халтурки - подрабатывал. Получаю диплом, меня зовёт завод. Грит, пятнашку, сразу, без испытательного срока!!! Карьера ебана!!! Ну похуй, поплевался (в других городах побольше), пошёл.

Работаю-работаю, платят восемь. Сука, восемь. Наработал уже прилично, выбил из них ещё немного - платят десять. В честнь нового года аж 11 как-то было. Выясняю "где обещанная сука пятнашка, ты, уёба, мм?". Нет ответа. Посылаю их нахуй, устраиваюсь на другую. Восемь. Ещё устраиваюсь - опять восемь. Вот ищу новую. Ну давай объясни где конкретно я чего проебал, самому вот интересно. Ну была, конечно, мысль что неплохо бы познакомить проверяющие органы с некоторыми аспектами деятельности моих дорогих работодателей, но так их уже и без меня таскают по судам, а нефиг было муниципалитет кидать, лол.

97 25 сен 2014, 08:25 97 29357

>>29353
>То больше проблемы социалки, чем, собственно, рыночной экономики.
У меня в этом большие сомнения.

Недвижимость - выгодное вложение денег. Больше денег - больше недвижимости - цены растут.

В то же время зарплаты как раз таки не растут.

>Дай людям нормальную ипотеку
>обеспечь рабочие места
Государство уже сейчас может обеспечить рабочие места с уровнем прожиточного минимума плюс минус пара тысяч. Это тупо государство. Частники же за копейку удавятся. В моём городке (типичный моногород) средняя зарплата - 10 000. Двадцать - это уже очень охуенная зарплата. Но минималка (всякие медсестры, методисты и прочие) могут быть и впритык к прожиточному минимуму. Как думаешь, реально с таких бабок ипотеку платить?

Средняя запрлата.
Градообразующее предприятие - 8 тысяч (если ты не руководящая специальность).
Учителя и прочие бюджетники 10-14
Госслужащие 8-12
Это из того что я точно знаю. Остальные примерно, но на том же уровне. Какой-нибудь торговый представитель может и двадцатку поднимать, у продавца телефонов может та же десятка выйти.
При том цены как бы не с потолка взялись, они просто так сложились. И требовать что-то выше их считается необоснованной борзостью.

>Ну и при любом уровне социалки найдутся люмпены, которые будут ругать капитализм за то, что они все проебали сами.
А вот это уже интересно. Вот давай на моём примере. Я как честный буратино учился на технического специалиста пять лет десять месяцев. Учился хорошо, олимпиады, все дела, были халтурки - подрабатывал. Получаю диплом, меня зовёт завод. Грит, пятнашку, сразу, без испытательного срока!!! Карьера ебана!!! Ну похуй, поплевался (в других городах побольше), пошёл.

Работаю-работаю, платят восемь. Сука, восемь. Наработал уже прилично, выбил из них ещё немного - платят десять. В честнь нового года аж 11 как-то было. Выясняю "где обещанная сука пятнашка, ты, уёба, мм?". Нет ответа. Посылаю их нахуй, устраиваюсь на другую. Восемь. Ещё устраиваюсь - опять восемь. Вот ищу новую. Ну давай объясни где конкретно я чего проебал, самому вот интересно. Ну была, конечно, мысль что неплохо бы познакомить проверяющие органы с некоторыми аспектами деятельности моих дорогих работодателей, но так их уже и без меня таскают по судам, а нефиг было муниципалитет кидать, лол.

Показать весь текст
Ответы2935929398

98 25 сен 2014, 08:45 98 29359

>>29357
Государство не развивает промышленность (поэтому твой завод один на всю страну и еле дышит, а специалисты не нужны), государство хоронит мелкий и средний бизнес (поэтому, кроме твоего завода, тебе пойти больше некуда), экономика сырьевая (никто не заморачивается с развитием, все только перепродают и пилят), дешевый соцнайм для бедных буратино отсутствует, госпрограмма вменяемой ипотеки для молодежи отсутствует, но виноват капитализм и рынок? Ты, случаем, не ностальгирующий по совку, в котором и не жил?
Люмпены - это те, кто учился на тройки, пошел в ПТУ, вылетел оттуда, пошел работать дворником. Вот их я имел ввиду. Такие будут всегда и везде.

Ответы29363

99 25 сен 2014, 09:04 99 29363

>>29359
По претензиям я не спорю. Но тогда возникает ещё более интересный вопрос. Советская система хозяйствования была неэффективной. Тут я не спорю. Так вот, почему, наебнув её, это самое государство перешло к ЕЩЁ БОЛЕЕ неэффективной системе?

>но виноват капитализм и рынок
Ну как сказать. Капитализм и рынок - это, в первую очередь, удобная отмазка правящего класса и приближенных к нему. Которая как нельзя лучше пришлась на душу этим людям. Идеально подошла. Где ипотека блять? Где жильё доступное? А у нас это короч капитализм ебана, давай сам. Где госрегулирование блять? ОЛОЛО ПАТЕРНАЛИЗМ БЫДЛО ЦАРЬ-БАТЮШКА РАБСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ - это, кстати, краткий пересказ выступления Медведева. Почему от введения санкций на красную икру подорожало сало местной свинофермы? Ну так это, рынок там, не тридцать седьмой год же.

"Суди человека по делам его". То же самое можно сказать про систему. СССР был сделан откровенно через жопу. Там было много откровенной тупости, это я не спорю. За одну только национальную политику уже можно было бы второй нюрнбергский процесс начинать. И, если честно, я бы не хотел его возвращения. Но при этом все эти тупые™ совки™ со своими пятилетками за три года и прочим маразмом, даже не желающие решить элементарные политические противоречия, умудрялись делать то, что никак не могут родить наши гениальные "рыночники", при том сугубо административными мерами. Это тоже показатель.

>дешевый соцнайм для бедных буратино отсутствует
Ну почему же. Есть ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ дворником за две тысячи.

>Ты, случаем, не ностальгирующий по совку, в котором и не жил?
Увы, но в моём случае твой аргумент не прокатит.
>Не люблю советскую эпоху, но ещё там на эту тему умели тролльнуть.

>Люмпены - это те, кто учился на тройки, пошел в ПТУ, вылетел оттуда, пошел работать дворником. Вот их я имел ввиду. Такие будут всегда и везде.
Ну это-то я не спорю. Проблема в том, что в капитализме как таковом сомневаются не только они.

Ответы29366

100 25 сен 2014, 09:48 100 29366

>>29363
>почему, наебнув её, это самое государство перешло к ЕЩЁ БОЛЕЕ неэффективной системе?
Бляди, сэр. Зачем делать по нормальному, когда можно просто быстренько всех наебать и спиздить бабки?
>Капитализм и рынок - это, в первую очередь, удобная отмазка правящего класса
Ну так строитель Ваня молотком будет гвозди забивать и деньги зарабатывать, а гопник Вася расхуярит им кому-нибудь голову в подворотне за телефон и 500 рублей наличности.

101 25 сен 2014, 12:49 101 29398

>>29357
>Ну давай объясни где конкретно я чего проебал, самому вот интересно.
В России родился )))

Ответы29400

102 25 сен 2014, 12:50 102 29400

>>29398
xDD

103 25 сен 2014, 13:04 103 29402

Слыш, ссы работаблядям на лицо. Сам -- офисный хуесос, но в душе личность свободная.

Ответы29403

14 Кб, 307x350
104 25 сен 2014, 13:06 104 29403

>>29402
>но в душе личность свободная
>в душе
Ну я тоже, но какое отношение это имеет к сабжу?

105 26 сен 2014, 14:41 105 29499

Ну что, петушки, когда я смогу снять однушку с видом на Кремоль за 30к?
http://realty.rbc.ru/articles/28/08/2014/562949992240966.shtml
Сколько должна простоять ваша халупка, прежде чем будете скидывать цену?

Ответы29530

106 26 сен 2014, 23:27 106 29530

>>29499
Параша какая-то. Квартиры "бизнес-класса". Вообще пиздец. Хаты в ДС за 20к. Ну это вообще номер.

107 29 сен 2014, 11:41 107 29642

Вчера прогулялся в районе Тимирязевской среди панельных многоэтажек. Такая мысль пришла- это же как переоценена бетонная коробочка 40кв.м., что несколько жизней надо пахать чтобы на неё заработать. И сколько счастливых миллионеров, которые могут всю жизнь прожить в каком-нибудь Таганроге, не работая, а лишь сдавая свою коробочку в ДС в аренду таким как я.

Ответы29645

108 29 сен 2014, 11:52 108 29645

>>29642
Ой, не надо опять этого стандартного нытья ПЛАТИМ МИЛЛИОНЫ ЗА БЕТОННУЮ КОРОБКУ, заебло еще десять лет назад. Инвестиции в недвижимость всегда и везде одни из самых надежных, а уж в нашей-то стране, где полноценной стабильностью не пахнет, тем более. Желающие инвестировать в квартирки создают спрос, застройщики потирают лапки и задирают цены, спрос и предложение в самом простом виде. Алсо, вот тут выше статейка, что предложение, дескать, превышает спрос. Так тут недвижимость демонстрирует другой свой плюс: если ты с голода не помираешь и не должен продавать квартиры из построенного дома немедленно, так тебе и торопиться некуда, не развалятся, сильно не подешевеют, обвала цен на жилье не будет, etc. Есть желание - можно ждать годами, но не продавать, потому что жилье всегда будет в цене.

Ответы29649

109 29 сен 2014, 13:05 109 29649

>>29645
>ПЛАТИМ МИЛЛИОНЫ ЗА БЕТОННУЮ КОРОБКУ
Но ведь так и есть, и ты дальше сам расписал почему.

Ответы29651

110 29 сен 2014, 13:07 110 29651

>>29649
Просто ныть из-за этого не следует. Это вполне разумная реальность, сформированная вполне разумными законами. В конце концов, почему-то никто из современных юных долбоебов, скупающих на последние гроши айфоны за 20+k, не ноет, что платит слишком много за простую пластмассовую хуйню с микросхемой внутри.

Ответы29652

111 29 сен 2014, 13:11 111 29652

>>29651
> Это вполне разумная реальность, сформированная вполне разумными законами.
Лол нет. Разумные законы позволяют дуть пузыри (ипотеки, недвижимости, обязательства, акций, интернет-проэктов в конце концов) и нехило спекулировать, но когда они лопаются, по тем же самым не менее разумным законам вчерашние активы превращаются в тыкву.

>В конце концов, почему-то никто из современных юных долбоебов, скупающих на последние гроши айфоны за 20+k, не ноет, что платит слишком много за простую пластмассовую хуйню с микросхемой внутри.
А законы тут те же самые и та же самая тенденция с пузырём. С той лишь разницей, что айфон в жизни нужен гораздо меньше и легко заменяется по своему функционалу более дешевыми аналогами.

Ответы29655

112 29 сен 2014, 13:52 112 29655

>>29652
>Разумные законы позволяют дуть пузыри
Свалил в кучу недвижимость и акции. Напомни мне хоть одну ситуацию, когда недвига подешевела хотя бы в два раза, уж не говоря про превращение в тыкву.

Ответы29656

113 29 сен 2014, 13:56 113 29656

>>29655
А зачем в два раза. Тут и жалких (с точки зрения личности, но не рынка) 20% хватит для создания паники и ажиотажа.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Ипотечный_кризис_в_США_(2007)#.D0.92.D0.BE.D0.B7.D0.B4.D0.B5.D0.B9.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.B8.D0.B5_.D0.BA.D1.80.D0.B8.D0.B7.D0.B8.D1.81.D0.B0_.D0.BD.D0.B0_.D1.8D.D0.BA.D0.BE.D0.BD.D0.BE.D0.BC.D0.B8.D0.BA.D1.83_.D0.A1.D0.A8.D0.90

Ответы29657

114 29 сен 2014, 13:59 114 29657

>>29656
Лол, всего 20% потерь, и это в случае полнейшего пиздеца. Безопаснее чем в недвижимости хранить деньги только в каких-нибудь сраных слитках платины, только недвигу еще и реализовать можно куда быстрее. Про это я и говорил.
>Инвестиции в недвижимость всегда и везде одни из самых надежных, а уж в нашей-то стране, где полноценной стабильностью не пахнет, тем более

Ответы29658

115 29 сен 2014, 14:15 115 29658

>>29657
>Лол, всего 20% потерь
Внезапно, гораздо больше. Во-первых, это по данным риэлторов, а им тоже жрат надо. Во-вторых, суди сам - квартирка стоит, бабло ты за неё платишь, а продать - так ещё сотни других продают и попробуй докажи что ты лучше их. А пока ты её продавать будешь, этот самый минус капает тебе на счет, плюсов же нет, и вчерашний актив превращается в статью расхода.

>в каких-нибудь сраных слитках платины
Проценты за покупку и продажу съедают весь профит от возможных махинаций. Для особых маньяков есть металлические счета, ну а ценность слитков только если вдруг приспичит съебать куда-нибудь или, например, имеется риск что банк обанкротится. Хотя он всегда имеется.

Про стабильность сам пишешь же. Вспомни опыты национализации и расселения богатых квартир под коммуналки известно когда. И то что у нас радикалы в андерграунде, ну так, в 1905 Ленин и Ко имели чтоле 3% популярности где-то. Политота - это запал. А взрывчатка - проблемы. Проблемы-то имеются, а уж запал при случае найдут, ни один, так другой. Вот в чём фишка. И может даже выйти так, что никто ничего и отбирать не будет, но вариантов много, приход радикалов к власти - только один из них, но большинство из этих вариантов законного профита не сулят.

Ответы2965929690

116 29 сен 2014, 14:17 116 29659

>>29658
Я это к чему в общем-то. Выгодно-то выгодно, но надо понимать, что выгодно это именно сейчас, а не вообще навсегда. Это именно ситуация, которой надо пользоваться, но не более того.

117 30 сен 2014, 05:35 117 29690

>>29658
>риэлторов, а им тоже жрат надо.
Нахуй риэлтеров. Зачем вообще с ними дела иметь?

118 2 окт 2014, 05:43 118 29795

>>28442
>есть еще участок земли в Ленобласти
>купить вторую квартиру

Мечтатель, цены посмотри сначала: emls.ru bn.ru

>чорных риэлторов
в 2014 году,в дс и дс-2 их нет(но для тебя будут, т.к. ты нереальный дебил)

Мимо-у-мамы-9-квартир
Но тебе совета не дам, т.к. ты дебил и мечтатель романтик

Ответы29798

119 2 окт 2014, 07:28 119 29798

>>29795
>мечтатель романтик
ХУЖЭГИТЛЕРА блять!!!

120 2 окт 2014, 19:57 120 29826

На 15к в месяц можно по Азии слоняться. Без шика, но можно.
Можно даже не всю сумму сливать, а что-то откладывать.
Но жизнь такая очень на любителя.

Ответы29830

121 3 окт 2014, 05:24 121 29830

>>29826
>по Азии слоняться
Ага, по Камбодже. То еще удовольствие. В том же Тайланде таких умников потихоньку начинают поебывать.

Ответы298322983354397

319 Кб, 1000x1500
122 3 окт 2014, 08:02 122 29832

>>29830
Вот и поебусь заодно.

123 3 окт 2014, 10:51 123 29833

>>29830
Каким образом их начинают поебывать. Там такая коррупция, что Рашка, вообще Новая Зеландия по сравнению с Таем.

Ответы2996929983

107 Кб, 722x1000
124 4 окт 2014, 08:46 124 29884

Уважаемые журналисты, 10 лет мы с вами грели друг друга и успешно закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно — хорошо было и нам и вам — было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело — зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.

А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые работу.

Звезда в шоке.

Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!!

Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам «независимых» быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.

125 6 окт 2014, 05:50 125 29969

>>29833
Визы-хуизы, паспортный режим. Ужесточают условия, лавочку с периодическими поездками в камбоджу прикрыть хотят.

126 6 окт 2014, 06:28 126 29971

Так как в начале, середине и в конце 90-х у меня не было денег на квартиру, я о ней не думал. В середине 00-х я решил посмотреть, что предлают честным людям за деньги.

Если даже чудовищные клоповники с полухрущобах стоили по 200 тыщ в то время, то что говорить о вариантах, которые можно было бы рассматривать как приемлемые. Я понял, что зашел со свиным рылом в калашный ряд, оставшись без квартиры, но с багажом впечатлений - владельцы повышали цены просто в качестве реакции на поступающие телефонные звонки. Чем больше звонят, тем больше спрос, думали они. Сегодня квартиры стоят столько, что вообще неясно, чем нужно заниматься, чтобы столько заработать.

С трудов праведных не наживешь хором каменных. Я знаю, что бывают очень богатые люди. Но их не может быть бесконечно много. Скажем, они все должны поместиться в районе Остоженки. Но не занимать же всего города? Где столько людей могут заработать столько раз по миллиону на квартиры?

В принципе, в собственной квартире нет никаких преимуществ. Сама идея, что квартира должна быть своей, она какая-то устаревшая. "Так надо". "Это надежность". Какие-то соображения, доставшиеся в наследство от предыдущих поколений, которые тратили жизнь на стояние в очереди на квартиру, отказывая себе во всем. Но в советское время не было рынка съемных квартир, а сейчас есть.

У нас соотношение сумасшедшее: стоимость квартиры равняется где-то тридцати годам аренды. В нормальных странах стоимость квартиры - это десять лет аренды. Поэтому у нас можно только снимать. Покупать - нельзя. Даже если есть возможность взять денег в банке, нельзя покупать квартиру за сумму, равную тридцати годам аренды.

Кстати, я ни разу в жизни не был в гостях у человека, живущего в "элитной новостройке". То ли все эти люди совсем не входят в самый широкий круг моего общения, то ли в таких домах никто и не живет.

В любом случае, я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы. Сейчас цены не падают, потому что всем жалко потерять потраченного - как если бы играющие в рулетку попросили не убирать ставок с чисел, хотя все видят, что шарик упал на зеро. Ну просто хочется посидеть, посмотреть на игровой стол. Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250. Тогда такую квартиру начнут покупать для жизни, а не для дальнейших ставок.

126 6 окт 2014, 06:28 126 29971

Так как в начале, середине и в конце 90-х у меня не было денег на квартиру, я о ней не думал. В середине 00-х я решил посмотреть, что предлают честным людям за деньги.

Если даже чудовищные клоповники с полухрущобах стоили по 200 тыщ в то время, то что говорить о вариантах, которые можно было бы рассматривать как приемлемые. Я понял, что зашел со свиным рылом в калашный ряд, оставшись без квартиры, но с багажом впечатлений - владельцы повышали цены просто в качестве реакции на поступающие телефонные звонки. Чем больше звонят, тем больше спрос, думали они. Сегодня квартиры стоят столько, что вообще неясно, чем нужно заниматься, чтобы столько заработать.

С трудов праведных не наживешь хором каменных. Я знаю, что бывают очень богатые люди. Но их не может быть бесконечно много. Скажем, они все должны поместиться в районе Остоженки. Но не занимать же всего города? Где столько людей могут заработать столько раз по миллиону на квартиры?

В принципе, в собственной квартире нет никаких преимуществ. Сама идея, что квартира должна быть своей, она какая-то устаревшая. "Так надо". "Это надежность". Какие-то соображения, доставшиеся в наследство от предыдущих поколений, которые тратили жизнь на стояние в очереди на квартиру, отказывая себе во всем. Но в советское время не было рынка съемных квартир, а сейчас есть.

У нас соотношение сумасшедшее: стоимость квартиры равняется где-то тридцати годам аренды. В нормальных странах стоимость квартиры - это десять лет аренды. Поэтому у нас можно только снимать. Покупать - нельзя. Даже если есть возможность взять денег в банке, нельзя покупать квартиру за сумму, равную тридцати годам аренды.

Кстати, я ни разу в жизни не был в гостях у человека, живущего в "элитной новостройке". То ли все эти люди совсем не входят в самый широкий круг моего общения, то ли в таких домах никто и не живет.

В любом случае, я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы. Сейчас цены не падают, потому что всем жалко потерять потраченного - как если бы играющие в рулетку попросили не убирать ставок с чисел, хотя все видят, что шарик упал на зеро. Ну просто хочется посидеть, посмотреть на игровой стол. Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250. Тогда такую квартиру начнут покупать для жизни, а не для дальнейших ставок.

Показать весь текст
Ответы29972

127 6 окт 2014, 06:52 127 29972

>>29971
>в собственной квартире нет никаких преимуществ.
>Сама идея, что квартира должна быть своей, она какая-то устаревшая.
Посмотрим, как закукарекает съемопетушок, когда останется месяца на 3 без работы и будет выкинут нахуй хозяевами квартиры за неспособность платить.
>стоимость квартиры равняется где-то тридцати годам аренды.
>нормальных странах стоимость квартиры - это десять лет аренды.
Софистика в чистом виде. Показатель, показывающий нихуя. Задерут аренду в три раза, и будет десять лет, как в "нормальных странах". Только кому от этого полегчает?
>я с нетерпением жду, что рынок недвижимости наебнется со всей силы.
Вобщем, весь высер - бугурт нищенки, которой ипотеку не дают.

Ответы29973299782998057960

128 6 окт 2014, 07:19 128 29973

>>29972
В России просто нельзя покупать квартиры, а если столько и заработать, то не на квартиру же потратить.

Ответы2997529978

129 6 окт 2014, 07:23 129 29974

> Я жду, что нормальная квартира в центре Москвы в добротном доходном доме XIX века, размером метров 100, начнет стоить свои положенные тысяч 250

Ну это ты совсем ахинею сморозил. Рынок есть рынок.

Ответы30563

130 6 окт 2014, 07:36 130 29975

>>29973
>столько и заработать
Столько - это сколько? Однешка в наших ебенях стоит около 1,7 миллиона, например.
Что ты будешь делать с этой суммой, окажись она у тебя? Положишь в СБЕРБАНК НА КНИЖКУ?

Ответы29976

131 6 окт 2014, 07:41 131 29976

>>29975
Ожидаю в ответ какую-нибудь пошлую банальность типа "уеду в Тай няшиться с трапами в пердачелло".

132 6 окт 2014, 07:44 132 29978

>>29973
Да, но и без своей квартиры как-то совсем грустно.

>>29972
>Вобщем, весь высер - бугурт нищенки, которой ипотеку не дают.
Ну толсто же. Аргумент уровня Тимати. Хотя в остальном годно расписать.

133 6 окт 2014, 07:47 133 29979

Сведущий анон, что думаешь о судьбах цен на недвижимость? Пишут, что ожидаемого осеннего оживления на этом рынке не случилось, банки повышают кредитные ставки и сворачивают льготные ипотечные программы. Каков твой прогноз, скажем, на начало следующего лета?

134 6 окт 2014, 08:03 134 29980

>>29972
Покупать квартиру в Москве - это все равно, что копить деньги для покупки акций МММ или на оплату услуг наперсточников. Просто же: квартира не может стоить столько, сколько она стоит в Москве. В Европе квартира такой же площади, но в приятном доме с чистым подъездом, красивой улицей и зеленым двором стоит заметно дешевле. Москва точно хуже Европы по всем показателям квартирно-городской приятности. В Москве очень хорошо, но люди живут в полном говне по сравнению с тем, что даже в какой-нибудь занюханной Латвии бывает.

В Москве нет ни одного нового дома, который бы заслуживал покупки. Есть хорошие старые дома, но из них ни один не стоит тех денег, которые за него просят.

Я снимаю всю жизнь квартиры, потому что у меня не получается столько заработать. То есть, я не представляю, что нужно сделать, чтобы заработать на квартиру в Москве, которую мне хочется. В банке я никогда не возьму ипотеку под существующие сегодня проценты. И вообще неприятно жить должным.

Ответы299943002245456

135 6 окт 2014, 08:28 135 29981

> И вообще неприятно жить должным.

Этого двачую. Саморазвиваться на аниме, поедая мамкины котлеты, куда приятнее.

Ответы29982

136 6 окт 2014, 08:57 136 29982

>>29981
Тестовое мышление же. Если не пьёшь кока-колу, значит антиесмить (так как кока-колу придумали евреи), если не голосуешь за Путина - не патриот, если совмневаешься в либеральной идеологии - фошист, и вообще кто не с нами тот против нас.

137 6 окт 2014, 09:21 137 29983

>>29833
ну нехер торчать в этом тае безвылазно. если ты путешествуешь, то по паспорту это видно и вопросов не будет

138 6 окт 2014, 14:03 138 29994

>>29980
>И вообще неприятно жить должным.

весь запад живет на кредитах. радуйся, что в нашей стране есть возможность жить без него.

Ответы30043

139 6 окт 2014, 21:33 139 30022

>>29980
>И вообще неприятно жить должным.

Неприятно, но необходимо. Кто-то всегда должен быть должным, чтобы в обороте были деньги. Ты никогда не задумывался о том простом факте, что каждую копейку, находящуюся в обороте, кто-то должен банку? Нет долгов - нет денег.

140 7 окт 2014, 06:20 140 30039

Проиграл с мудачков, разговаривающих с пастами из ЖЖ Лебедева.

Ответы30040

141 7 окт 2014, 06:22 141 30040

>>30039
Проиграл с петуха, читающего всякую гнусь типа Лебедева и помнящего все говно, что там содержится.

142 7 окт 2014, 07:40 142 30043

>>29994
Чужой идиотизм не оправдывает собственный.

143 15 окт 2014, 14:10 143 30548

Тред не читал
Есть 3 ха в Дс на в пределах ттк, по яндексу есть варианты за 60 - 65 тр с еремонтом, у меня подубитая но жить можно, знакомая знакомых влет предлагает 45
Другая знакомая занимается недвигой говорит что можно зарядить 55
Я не понимаю Яндекс врет и варианты подстава или разница в ремонте всего 5-10 кусков?

144 15 окт 2014, 21:33 144 30563

>>29974
Году эдак в 2008 я возжелал возвести капитальный дом на собственном участке. Сел, нарисовал проект, стал считать. И охуел. Там блять одних стройматериалов вышло по 10 тр за квадрат, плюс кровля, плюс отделка, плюс благоустройство, плюс коммуникации. Короче посчитал и прослезился - на эти бабки реально было купить двушку в городе.

Ответы30580

145 16 окт 2014, 04:58 145 30580

>>30563
Дом дешев, когда многое, типа канализации или электрики, можешь сам сделать.
Если за всю работу платить, то он, конечно, как из золотых слитков сложен будет.

146 23 апр 2015, 01:58 146 45355

>>28442

147 24 апр 2015, 09:17 147 45456

>>29980
>А вот в Ивропи
Сравнивай сравнимое. Москву надо сравнивать с Лондоном, Нью-Йорком, Токио, Парижем - центрами деловой активности. В этих городах нет дешевой недвижимости. Где-нибудь в Пятигорске ты тоже можешь купить приятный дом по дешевке.

Тебе неприятно быть должным а мне неприятно ездить по полтора часа на работу из пригорода ДС-2, потому что квартира в наследство мне осталась там. При этом я еще и в долях с сестрой, которая живет вместе с матерью в другой квартире. Мечтаю продать квартиру и переехать в Москву но чувствую что пососу с недвигой и очень быстро проебу деньги вырученные за полквартиры. А меняться долями сестра не хочет((

Ответы51900

148 24 апр 2015, 11:15 148 45467

>>28802

>Ведь 6% от 700к это и правда 42к

Эти 42к на 12 разделить не надо?
Ведь 6% в месяц это 72% в год получается.
В России правда есть бынки, предлагающие такие депозиты?
У нас вообще 0.4% в год по депозиту.

Я думал, что только ПАММ или МММ может что-то подобное предложить, но не банк же.

Ответы45778

149 25 апр 2015, 16:15 149 45586

Двушку можно разменять на две комнаты в коммуналках. Комнаты - самая ликвидная недвижимость, их легко быстро сдать. Ибо нищебродов, способных снять только комнату, очень много.

> Сдавай только тян, или парам, но чтобы женщина обязательно присутствовала. Одинокие куны - это ёбаные свиньи, без присмотра тян засрут всё, куда только дотянутся

Диванный видимо не видел женских комнат в общагах. Там такой срач, что комнаты парней просто образец чистоты..

Ответы4580845809

150 28 апр 2015, 12:12 150 45778

>>45467
>>28802
>19/09/14 Птн 12:18:03
>24/04/15 Птн 15:15:05
Я думал, что только ПАММ или МММ может что-то подобное предложить, но не банк же.

не прошло и полгода

151 28 апр 2015, 17:05 151 45808

>>45586
>Комнаты - самая ликвидная недвижимость
В ДС, ДС-2 и, наверное, еще в паре-тройки крупных ДС-3,4,5. В остальных - нет. И продать комнату сложнее.

152 28 апр 2015, 17:38 152 45809

>>45586
Из миллионников долгое время жил в Воронеже и Новосибе. Никому там нахуй не нужны комнаты в коммуналках. Нищеброды обычно могут себе позволить однушку, а совсем уж нищеброды предпочитают снимать однушку на пару с другом. Это все приятнее, чем ебучие коммуналки.

Ответы45814

153 28 апр 2015, 18:42 153 45814

>>45809
Сколь мне известно, в моем Новосибе комнаты в общагах и коммуналках по линии метро вполне неплохо снимаются и продаются. На окраинах уже сильно хуже.

154 18 мая 2015, 02:47 154 47084

>>28799
В рашке инфляция от 12% в год, экономист диванный. И если в этом году ты будешь что-то получать, то в следующем можешь получить хуем по губам.

155 18 мая 2015, 02:49 155 47085

>>28802
6% в ГОД а не месяц, ебанат.

156 4 авг 2015, 14:30 156 51894

Банп

157 4 авг 2015, 15:54 157 51900

Хуянп

>чувствую что пососу с недвигой

Пососи так, я же знаю ты любишь отсасывать

>>45456

158 21 окт 2015, 13:04 158 54019

А расскажите про вариант с офисным помещением, у кого опыт есть? Какие дополнительные сложности, в чём разница?
Ещё слышал, что можно купить небольшую квартиру на 1 этаже, переоформить под нежилое помещение и сдавать под офис за значительно большую ежемесячную плату, чем жилую.

Ответы5402254037

159 21 окт 2015, 14:35 159 54022

>>54019
>сдавать под офис за значительно большую ежемесячную плату, чем жилую
А потом она сгорит. Или хозяева поймут где ты находишься и забьюь на коммунальные платежи или ещё что-нибудь.
Рыонк недвижимости сейчас будет только сдуваться. Не быть тебе рантье. Признай это и думай как будешь жить в таких условиях.
\нить

160 21 окт 2015, 17:20 160 54037

>>54019
да тоже самое, что и квартира, но есть пару моментов
+можно опечатать: офис, склад.
-гораздо чувствительней к ситуации в экономике
+ и -все официально

5 Кб, 212x238
161 26 окт 2015, 16:06 161 54146

Воннаби-рантье ИТТ. ДС, 28 лвл, единственный ребенок в семье, родители развелись, когда мне было 6, папа остался сычевать в своей двушке, где я был прописан, маман претензий не имела и ушла жить к родителям со мной. Когда мне было 15, батя внезапно умер во сне, бабушка (его мама) оформила квартиру на меня, а бразды правления передала тогдашнему мужу мамы. Он занимался ремонтом, поиском жильцов и сбором ренты. Мне говорили, что все деньги пойду на мое обучение (70к/год), а мне было похуй, так как я получал пенсию по потере кормильца (10-12к) с 11 класса до конца учебы в ВУЗе. Когда я закончил учебу, жильцы внезапно съебали и отчим сказал мне самому валандаться с квартирой. Ну я как истинный омеган и хикка (двачую с 2008 года), забил болт и квартира больше года простаивала, ещё я на работу устроился. Бабушка решила, что хватит это терпеть и нашла мне какую-то бабку-ремонтницу, которая буквально за 50к обновила всю хату и подготовила ее для сдачи. Летом я ушел в отпуск и озаботился поиском жильцов. Нашел сразу через агентов: семья из подДСья-2, приличне люди. Договорились на 25к + они оплачивают электроэнергию и телефон (основная квитанция была на мне, вот я дурак). То был 2010 год, условия и по сей день такие же. Как вы понимаете, выхлопа с квартиры у меня с каждым годом все меньше (последние квитанции были на 8 и 9к, начиналось все с 2.5к), а с учетом инфляции и крымнаша вообще пиздец. Да, хочу добавить, что за все время сменил 3 места работы, нигде не получал больше 35к.

Параллельно в начале 2000-х той же бабушке привалило счастье в виде трешки в Люберцах в свежепостроенном доме (10 минут пешком от метро), сама она живет в отдельной двушке в том же доме, что и батина квартира. Подгон воистину королевский, ибо дали её взамен древнего сарая с землей, где жила давно почившая прабабушка. У бабушки была знакомая семья армян-понаехов и практически сразу после постройки дома, они заселились туда за символическую сумму в 20к (с 2002 года не менялась) при условии, что ремонт делают сами. Казалось бы - охуенная прибавка к пенсии, но моя бабушка - это не человек, это какой-то биоробот, способный выживать на 5к в месяц, а остальное она копила. Их этих накоплений она мне дала деньги на мою первую машину (650к), а через 3 года на вторую (700к+370к трейд-ин). Сейчас у неё (и частично у меня) на счетах чуть больше миллиона рублей. Трешка в Люберцах у меня в собственности, с армянами договорился об их съебе после НГ, так как хочу туда сам заселиться с женой и личинкой (сейчас в съемной однушке ютимся), но нужен ремонт, так как там нихуя нету (даже стяжки).

Живу я крайне скромно, про покупку одежды вообще забыл, денег еле хватает на поездки в Ашан, я хуй знает, как люди живут без такой базы (несомненно, требующей лучшего менеджмента), как у меня. Такие дела.

5 Кб, 212x238
161 26 окт 2015, 16:06 161 54146

Воннаби-рантье ИТТ. ДС, 28 лвл, единственный ребенок в семье, родители развелись, когда мне было 6, папа остался сычевать в своей двушке, где я был прописан, маман претензий не имела и ушла жить к родителям со мной. Когда мне было 15, батя внезапно умер во сне, бабушка (его мама) оформила квартиру на меня, а бразды правления передала тогдашнему мужу мамы. Он занимался ремонтом, поиском жильцов и сбором ренты. Мне говорили, что все деньги пойду на мое обучение (70к/год), а мне было похуй, так как я получал пенсию по потере кормильца (10-12к) с 11 класса до конца учебы в ВУЗе. Когда я закончил учебу, жильцы внезапно съебали и отчим сказал мне самому валандаться с квартирой. Ну я как истинный омеган и хикка (двачую с 2008 года), забил болт и квартира больше года простаивала, ещё я на работу устроился. Бабушка решила, что хватит это терпеть и нашла мне какую-то бабку-ремонтницу, которая буквально за 50к обновила всю хату и подготовила ее для сдачи. Летом я ушел в отпуск и озаботился поиском жильцов. Нашел сразу через агентов: семья из подДСья-2, приличне люди. Договорились на 25к + они оплачивают электроэнергию и телефон (основная квитанция была на мне, вот я дурак). То был 2010 год, условия и по сей день такие же. Как вы понимаете, выхлопа с квартиры у меня с каждым годом все меньше (последние квитанции были на 8 и 9к, начиналось все с 2.5к), а с учетом инфляции и крымнаша вообще пиздец. Да, хочу добавить, что за все время сменил 3 места работы, нигде не получал больше 35к.

Параллельно в начале 2000-х той же бабушке привалило счастье в виде трешки в Люберцах в свежепостроенном доме (10 минут пешком от метро), сама она живет в отдельной двушке в том же доме, что и батина квартира. Подгон воистину королевский, ибо дали её взамен древнего сарая с землей, где жила давно почившая прабабушка. У бабушки была знакомая семья армян-понаехов и практически сразу после постройки дома, они заселились туда за символическую сумму в 20к (с 2002 года не менялась) при условии, что ремонт делают сами. Казалось бы - охуенная прибавка к пенсии, но моя бабушка - это не человек, это какой-то биоробот, способный выживать на 5к в месяц, а остальное она копила. Их этих накоплений она мне дала деньги на мою первую машину (650к), а через 3 года на вторую (700к+370к трейд-ин). Сейчас у неё (и частично у меня) на счетах чуть больше миллиона рублей. Трешка в Люберцах у меня в собственности, с армянами договорился об их съебе после НГ, так как хочу туда сам заселиться с женой и личинкой (сейчас в съемной однушке ютимся), но нужен ремонт, так как там нихуя нету (даже стяжки).

Живу я крайне скромно, про покупку одежды вообще забыл, денег еле хватает на поездки в Ашан, я хуй знает, как люди живут без такой базы (несомненно, требующей лучшего менеджмента), как у меня. Такие дела.

Показать весь текст
Ответы54164

162 26 окт 2015, 23:58 162 54164

>>54146
Цены на аренду повышай, что ты как этот. Я сдаю большую двушку чуть за ТТК по 50к (где-то 45к чистыми выходит после оплаты коммунальных счетов). Альзо, ты пишешь, что нет денег на одежду, а тачка у тебя за лям. Ещё и жена с личинкой, пиздец короче, как вы живёте вообще? Вообще по уму бы тебе трёшку сдавать, а в двушке жить. Уговори бабушку разменять трёшку на 2+1 с доплатой - у вас вроде есть какие-то накопления - и однушку тоже сдавайте. Работу найди получше, всё же для ДС маленькая у тебя зп. И жену тоже отправь работать, а личинку в сад. Вот как-то так.

Ответы54194

163 27 окт 2015, 14:51 163 54194

>>54164
> Цены на аренду повышай, что ты как этот
Ага. Везде цены падают, а он возьмет и поднимет. Сейчас найти однушку не далее ТТК за 25К очень просто. Удивительно что арендаторы у тебя не начали качать права: или съезжаем или платим не более 35. Ну наверное никто из них не потерял работу, так что еще может случиться и такое.

164 1 ноя 2015, 12:49 164 54331

>>2918даблкилл, по цене двух квартире в ДС можно купить коммерческую недвигу в залупино на 300-500к и иметь с нее в разы больше

165 2 ноя 2015, 22:00 165 54381

>>28456
> Ключ я вижу в сокращении потребления, стремлении к скромной жизни
Нахуй так жить?
Ну может, взять отпуск на годик, пожить без всякой работы. Но всю жизнь - нахуй и в пизду. Лучше наебизнес

Аноним 166 3 ноя 2015, 22:22 166 54397

>>29830
ну в камбдже или вьетнаме норм так можно прожить, но не нужно. камбодже лучше бизнес открыть. с налогами проще. даже схема какая-то есть, но я тупой и не шарю её

167 25 фев 2016, 11:09 167 57685

Бамповать будем, нет?..

Ответы57707

sage 168 25 фев 2016, 23:02 168 57707

>>57685
Какой смысл бамповать полудохлый тред
без пасты, без вопроса?
Ты дебил?

Ответы57708

169 26 фев 2016, 07:25 169 57708

>>57707
Хочется больше историй от успешных рантье, понимаешь?

170 1 мар 2016, 01:38 170 57808

>>28442 (OP)
Ты курс доллара видел, путешественник? Удачных тебе путешествий по ленобласти!

Ответы57812

171 1 мар 2016, 10:40 171 57812

>>57808
Спасибо.

172 2 мар 2016, 12:00 172 57829

Бампану-ка.

173 8 мар 2016, 14:15 173 57960

>>29972

Так если в ипотеке остаться без работы - то это гораздо хуже

sage 174 27 мая 2016, 19:51 174 60695

>>28812
Очень слоу, но проиграл с подливой с этого "кандидата"

175 1 дек 2016, 14:37 175 64226

Эм... бамп?

176 1 дек 2016, 14:37 176 64227

Эм... бамп?

177 20 дек 2016, 10:12 177 64361

Давайте, кто тут живой?!

178 20 дек 2016, 11:15 178 64362

Ну расскажите, как быстро стать рантье с нуля. Например, работает ли схема: взять кредит на пару миллионов, купить на них квартиру на окраине (добавить свои накопления), переделать под офис, сдавать в аренду за сумму, большую, чем ежемесячные выплаты по кредиту, чтобы и его успешно гасить, и на хлеб хватало?

Ответы65202

179 12 фев 2017, 01:55 179 65181

Есть 3х комнатная хрущевка в дс. 2 станции от кольцевой. Если я сдам две комнаты, а в третьей закрою свои вещи и уеду, её можно сдаватькак 2-х комнатную? (площ. комнат 10 и 18 кухня-6) На какую сумму рассчитывать 30-35 пойдет?
Ну и еще такой вопрос, если я сам жить остаюсь и сдаю, сумма тоже падает, я так понял?

180 13 фев 2017, 13:39 180 65202

>>64362
Только в маняфантазиях. Аренда в лучшем случае покроет тебе % по кредиту, но ни в коем случае не выплатит его. Хуевые вложения, короче.

Ответы65210

181 13 фев 2017, 20:42 181 65210

>>65202
Аренда растёт с годами, выплаты по кредиту - нет.

Ответы65211

182 13 фев 2017, 21:36 182 65211

>>65210
Но есть нюанс. Цены города-миллионника.
Аренда стоит 5к за метр в год, или 100к, если ты сделаешь студию под офис. Студия стоит 1200к, выплаты по ебатеке - 17к в месяц на 10 лет. Вот ты и соснул. А ещё попробуй ебатечную хату перевести в коммерческую недвижимость.

Ответы65220

183 14 фев 2017, 17:39 183 65220

>>65211
В ДС2 2к\метр в месяц за место с хорошей проходимостью в новостройке. Это 50-60к дохода с аренды, стоимость такой студии 2.5-3кк.

184 15 фев 2017, 12:53 184 65232

>>28815
охлол, ты сделал мою ночь

вспомнилось, "я не гуманитарий, я экономист"

мимопроходил

185 4 дек 2020, 22:04 185 82187

бамп

186 27 фев 2022, 07:53 186 84406

Бамп.
Что сейчас будет происходить с рынком аренды с учётом последних событий. Ес0ть у кого мнения?

Ответы85263

187 25 мая 2022, 07:47 187 84649

>>28442 (OP)
Гугли "На пенсию в 35 лет".
/thread

Ответы84998

188 17 окт 2022, 08:24 188 84998

>>84649
Ну то вышел на пенсию? Или попка загорелая?

189 13 фев 2023, 22:23 189 85263

>>84406
Мамкины рантье дружно соснули.

Обновить тред
« /old/В начало тредаВеб-версияНастройки/a//b//mu//s//vg/Все доски

Скачать тред только с превьюс превью и прикрепленными файлами

Второй вариант может долго скачиваться. Файлы будут только в живых или недавно утонувших тредах.Подробнее

Пользуетесь скринридером — пишите, что можно улучшить.
Host-Food.ru — надёжный хостинг от 12 руб/мес | Free DNS
Зеркала М.Двача: m2ch.hk, m2ch.lib, m2chfapiswfw2wcakptqp4o6ltgchvjuxfab7urxlduraomtlnhw5xad.onion