флиппинг квартир
сап бизнесменам на связи интересующийся зумерок 19 лвл. узнал недавно про такое явление как флиппинг ну т.е. по сути перекупство.
кто занимался дайте советов начинающему как оценивать рыночную стоимость жилища и его потенциал для перепродажи.
на фото я
сап бизнесменам на связи интересующийся зумерок 19 лвл. узнал недавно про такое явление как флиппинг ну т.е. по сути перекупство.
кто занимался дайте советов начинающему как оценивать рыночную стоимость жилища и его потенциал для перепродажи.
на фото я
бамп
бамп
бамп
>>02959 (OP)
Зря палишь хорошую нишу втихаря бы лучше лутал
>такое явление как флиппинг ну т.е. по сути перекупство.
Зря палишь хорошую нишу втихаря бы лучше лутал
810 Кб, 1300x1040>>02959 (OP)
Заебись тема, лол, была, только вот ты опоздал лет на 5))
Сейчас абсолютный анус в этой теме, не слушай инфоцыган и пиздаболов
Ну если у тебя есть своя бригада узбеков работающих за еду, дядюшка заведующий складом стройматералов, а тетушка председатель в комитете по управлению имуществом тогда шансы есть
Заебись тема, лол, была, только вот ты опоздал лет на 5))
Сейчас абсолютный анус в этой теме, не слушай инфоцыган и пиздаболов
Ну если у тебя есть своя бригада узбеков работающих за еду, дядюшка заведующий складом стройматералов, а тетушка председатель в комитете по управлению имуществом тогда шансы есть
>>08428
С чего она вообще может умереть? Недвижка продается, если есть деньги то можно работать. Главное руки из правильного места иметь. Да и нахуй там работяги нужны? Взять хату убитую и чисто визуальный ремонт оформить + электрику обновить выйдет до сотки своими руками, ну и если инструмент есть. А там и кента можно пригласить поработать, там и знаешь кому платишь.
С чего она вообще может умереть? Недвижка продается, если есть деньги то можно работать. Главное руки из правильного места иметь. Да и нахуй там работяги нужны? Взять хату убитую и чисто визуальный ремонт оформить + электрику обновить выйдет до сотки своими руками, ну и если инструмент есть. А там и кента можно пригласить поработать, там и знаешь кому платишь.
>>09127
Да даже если руками работать, 100к у тебя только на окна уйдут, а с полами дверью и та далее там к мульту привалит, что в целом нормально, заработаешь если ремонт сам делаешь, так по сути можно просто пойти универсалом ремонты делать и столько же иметь, но да с квартиры чуть поболее будет
Да даже если руками работать, 100к у тебя только на окна уйдут, а с полами дверью и та далее там к мульту привалит, что в целом нормально, заработаешь если ремонт сам делаешь, так по сути можно просто пойти универсалом ремонты делать и столько же иметь, но да с квартиры чуть поболее будет
>>09127
С таким подходом проще собраться в ремонтную бригаду и делать тоже самое, но без покупки квартиры =)
>своими руками, ну и если инструмент есть. А там и кента можно пригласить поработать
С таким подходом проще собраться в ремонтную бригаду и делать тоже самое, но без покупки квартиры =)
Лысеющий гопник в очках, ты нахуя такие большие окуляры нацепил?
>>09240
Если брать варианты убитые в нули по бросовой цене, то можно почти х2 сделать от цены покупки. Если это однушка или двушка.
Бабушатники без ремонта стоят 6-8, с ремонтом 10-14. Вот и думай горловой: найдешь ты лямчик на ремонт или сложна, тяжело и лучше в найме копейки дрочить
> но да с квартиры чуть поболее будет
Если брать варианты убитые в нули по бросовой цене, то можно почти х2 сделать от цены покупки. Если это однушка или двушка.
Бабушатники без ремонта стоят 6-8, с ремонтом 10-14. Вот и думай горловой: найдешь ты лямчик на ремонт или сложна, тяжело и лучше в найме копейки дрочить
>>09269
Так и остался лысым инцелом, кек
Так и остался лысым инцелом, кек
183 Кб, 872x1020>>08482
Вебкам студию организовываешь и лутаешь нормальный кэш, а флиппинг-хуипинг оставь инфопадали, кроме геммороя хуй ты там что заработаешь.
Я уже писал в треде по недвижке что интересно сейчас рассмотреть покупку комнат у метро, в ДС2 это примерно 2кк денег, ремонт в комнате копейки стоит по сравнению с квартирой, а сдача в аренду 1 комнаты приносит 15-20к, если нужна временная регистрация еще 5к\месяц доплата, вот и считай что выгодней, купить за 10кк 1 хату и сдавать за 40к или 5 комнат и сдавать за 80-100к
Вебкам студию организовываешь и лутаешь нормальный кэш, а флиппинг-хуипинг оставь инфопадали, кроме геммороя хуй ты там что заработаешь.
Я уже писал в треде по недвижке что интересно сейчас рассмотреть покупку комнат у метро, в ДС2 это примерно 2кк денег, ремонт в комнате копейки стоит по сравнению с квартирой, а сдача в аренду 1 комнаты приносит 15-20к, если нужна временная регистрация еще 5к\месяц доплата, вот и считай что выгодней, купить за 10кк 1 хату и сдавать за 40к или 5 комнат и сдавать за 80-100к
Кроме МСК флипинг дает очееень низкую разницу по цене и как писал другой анон выше - бригада нужна своя.
>>02959 (OP)
Сразу вопрос зумерку от бумерка. Нахуя вы ебла свои кривые везде постите ? Случается хуйня, сперва снимают ебыч, потом хуйню, в чем смысл ?
Сразу вопрос зумерку от бумерка. Нахуя вы ебла свои кривые везде постите ? Случается хуйня, сперва снимают ебыч, потом хуйню, в чем смысл ?
>>18487
мое ебло стало поводом для нескольких сообщений в тред. и в целом привлекло внимание, что мне и было нужно
мое ебло стало поводом для нескольких сообщений в тред. и в целом привлекло внимание, что мне и было нужно
>>20127
я тоже хуй знает что эти слова значат
я тоже хуй знает что эти слова значат
>>20088
Вниманиеблядь ущербная, потеряйся
Вниманиеблядь ущербная, потеряйся
>>02959 (OP)
А че с налогами?
Я мимо листал и зашел, просто сейчас думаю продать свою квартиру, но охуел что надо налог платить 300к почти, потому что подорожала в 2 раза, а 5 лет в собственности еще не прошло.
Или вы там тоже 5 лет ждёте чтоб продать потом лол))?
А че с налогами?
Я мимо листал и зашел, просто сейчас думаю продать свою квартиру, но охуел что надо налог платить 300к почти, потому что подорожала в 2 раза, а 5 лет в собственности еще не прошло.
Или вы там тоже 5 лет ждёте чтоб продать потом лол))?
>>24213
Варианты:
- заплатить налог,
- взять у застройщика новостройку, получить ключи через 2-3 года. Тогда отсчет идет с даты оплаты ДДУ, поэтому ждать надо меньше, чтобы продать без налога.
- делают ремонт, катают в долгосрочной/посуточной аренде. Потом, когда подходит срок продажи без налога, продают.
- на единственное жилье срок меньше - 3 года.
Варианты:
- заплатить налог,
- взять у застройщика новостройку, получить ключи через 2-3 года. Тогда отсчет идет с даты оплаты ДДУ, поэтому ждать надо меньше, чтобы продать без налога.
- делают ремонт, катают в долгосрочной/посуточной аренде. Потом, когда подходит срок продажи без налога, продают.
- на единственное жилье срок меньше - 3 года.
>>24213
так нужно вроде ж как ИП регаться и тогда это уже как бизнес квалифицируется и платишь налог только за чистую прибыль свою которая формируется после учтения всех расходов на ремонт
так нужно вроде ж как ИП регаться и тогда это уже как бизнес квалифицируется и платишь налог только за чистую прибыль свою которая формируется после учтения всех расходов на ремонт
>>24213
Гугли флиппинг и не тупи
Гугли флиппинг и не тупи
>>02959 (OP)
В любом случае диагностирую у тебя iq300, ибо новым жителям городов реально нужна кровать на 80% пространства (маткапитал зарабатывать).
В любом случае диагностирую у тебя iq300, ибо новым жителям городов реально нужна кровать на 80% пространства (маткапитал зарабатывать).
>>33450
Просто делай и всё. Для взлёта точно нужен первый вклад в десять лямов, ибо ворочать будешь квартирами. Это если банки дадут кредит, и не боишься за то, что нищим родственникам прилетит долг от кредитора мафиозного уклада деятельности.
Будь я рандомным зумером без своего офигительно богатого внутреннего мира, то так бы и сделал. Чем дорожить-то? Ведь тут не факт, что чел-овечество до 2035го дотянет, и не факт что деньги как таковые будут еще существовать к тому же году, и что твои долги не аннулируются. Я не был борзым и смелым только потому, что сильно завышал интеллект среднего человека. Но 2020-2023 даже мне наглядно показало, что человек — это лох, которого тебе нужно доить. Делай (но почву и свои возможности нужно пропилинговать еще до того как взять деньги и оформиться. Пробуй уже стучаться ,искать бригаду, искать места для рекламы — может мафия уже заняла всю кормушку, а ты попрешься и будешь опрокинут (тем паче что выглядишь ты как Мавроди).
Просто делай и всё. Для взлёта точно нужен первый вклад в десять лямов, ибо ворочать будешь квартирами. Это если банки дадут кредит, и не боишься за то, что нищим родственникам прилетит долг от кредитора мафиозного уклада деятельности.
Будь я рандомным зумером без своего офигительно богатого внутреннего мира, то так бы и сделал. Чем дорожить-то? Ведь тут не факт, что чел-овечество до 2035го дотянет, и не факт что деньги как таковые будут еще существовать к тому же году, и что твои долги не аннулируются. Я не был борзым и смелым только потому, что сильно завышал интеллект среднего человека. Но 2020-2023 даже мне наглядно показало, что человек — это лох, которого тебе нужно доить. Делай (но почву и свои возможности нужно пропилинговать еще до того как взять деньги и оформиться. Пробуй уже стучаться ,искать бригаду, искать места для рекламы — может мафия уже заняла всю кормушку, а ты попрешься и будешь опрокинут (тем паче что выглядишь ты как Мавроди).